Papaverstraat 36 5409 AW Odiliapeel

Verrassend ruime en speels ingedeelde 2/1 kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin. De mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen is aanwezig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de bossen, basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen. Aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij aan een groot speelveld.

Deze woning is gebouwd in 1966 en heeft een totale inhoud aan woning met garage van circa 534 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 124 m² met daarnaast nog 27 m² overige inpandige ruimte aan garage en zolderruimte. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 448 m². In de afgelopen jaren zijn de nodige investeringen gedaan aan de woning in het kader van energiezuinigheid. Alle gevels zijn in 2016 geïsoleerd en in 2023/2024 zijn de kap van de woning geïsoleerd en de platte daken bij de keuken en badkamer op de begane grond. In 2023 zijn een groot aantal kozijnen in de woning vernieuwd door kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++), de overige raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig bij de keuken, bijkeuken en badkamer. Ook zijn in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 455 WP. Afgelopen jaar is op de verdieping een airco gehangen. Ook zijn in de afgelopen twee jaar een aantal zaken opgeknapt. Zo zijn beide badkamers gerenoveerd met nieuwe wastafelmeubels, is het toilet op de verdieping vernieuwd, zijn op de badkamer beneden kranen vervangen en is een afzuiging gemaakt. De keukeninrichting is in 2023 qua kleur aangepast en er is een nieuwe combi oven/magnetron geplaatst. Verder zijn in de woonkamer de wanden geheel strak gestukadoord. KORTOM; EEN SFEERVOLLE WONING DIE ZAL VERRASSEN QUA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, de woonkamer is circa 27 m² met houten vloer, sfeervol balkenplafond en lichte strak gestuukte wandafwerkingen. In de aangebouwde keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en is een modern keukeninrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. In deze ruimte zijn buitendeuren naar de oprit en tuin met veranda. Verder beschikt de bijkeuken over een grote kastenwand met aansluitingen voor het witgoed.

Op de begane grond zijn verder nog een badkamer en slaapkamer gelegen. De badkamer is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk en uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. Deze complete badkamer is voorzien van afzuiging. De slaapkamer op de begane grond is circa 13 m² groot en momenteel in gebruik als werk-/speelkamer. Hier is ook nog een grote kastruimte en zijn ramen gericht op de tuin.

De garage van 20 m² groot is van binnenuit bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit. In de garage is elektra aanwezig, een uitstortgootsteen en smeerput. Een mooie klus-/stallingsruimte.

Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en kleine wastafel met meubel. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig bij de slaapkamers. Met een vlizotrap is open zolderruimte te bereiken. Deze zolder is volledig geïsoleerd en is geschikt voor de nodige bergruimte. Op zolder hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010.

Tuin:
De tuin is uitgevoerd met een terras en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot speelveld en biedt daarom volop privacy. Direct achter de woning is een veranda gebouwd. Dit is een eenvoudige overkapping, maar zorgt wel voor een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Achter de slaap-/werkkamer staat in de tuin een grote pergola. De voortuin is zeer ruim, naast de nodige planten zijn hier ook enkele parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt.

INTERESSANTE WONING VOOR JONGE STELLEN/GEZINNEN DAN WEL OUDEREN DIE GRAAG LEVENSLOOPBESTENDIG WILLEN WONEN IN EEN WONING MET TUIN!

Toon meer Toon minder