Wolfstraat 23 5409 AP Odiliapeel

87 m²
wonen
301 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 392.000 – 443.000
198 m²
Tuin
€ 392.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfstraat in Odiliapeel ligt deze unieke eengezinswoning. Wolfstraat 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 301 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Odiliapeel, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolfstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Odiliapeel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Odiliapeel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 301 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 198m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 392.000 – 443.000
Woningwaarde
+7.05%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maashorst

OZB € 245,- / jaar
Afvalheffing € 188,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 613,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Wolfstraat 23

De WOZ-waarde van Wolfstraat 23 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 493.168
  • Woningwaarde jaartrend +2.7%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 18.41km - Treinstation
Wijchen 19.03km - Treinstation
Helmond Brouwhuis 19.07km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Den Dijk 0.52km - School
OBS Uilenspiegel 4.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfstraat 23 in Odiliapeel ligt tussen de 392.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.