Huispedia
137 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
B

Elskamp 20

137 m²
255 m²
4 kamers
B
3984 NB Odijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.343/m²
Vraagprijs per m²
€ 626K – 677K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rustig gelegen Elskamp staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 m², gelegen op een perceel van 255 m². De woning is gebouwd in 1993 en bevindt zich in een prettige, groene woonwijk in Odijk.
De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht en andere omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.
Een belangrijk pluspunt is de royale uitbouw aan de voorzijde, die de woning bijzonder flexibel maakt. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als woon- of werkkamer en maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst.
Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de extra woon-/werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging.
De grote woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een apart eetgedeelte. Een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellige etentjes.
Vanuit de woonkamer bereik je de goed verzorgde tuin, die aan de achterzijde doorloopt naar de zijkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken (2 slaapkamers). De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime entresol biedt bovendien extra (opslag)ruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een groene en verzorgd aangelegde achter- en zijtuin.
Bijzonderheden:
- Fijne 2-onder-1-kapwoning met energielabel B.
- Woonoppervlakte 137 m² (NEN2580 ingemeten).
- Perceeloppervlakte 255 m².
- Bouwjaar 1993.
- Voor het onderhoud van het gemeenschappelijk plein is er een Vve bijdrage van € 200,- per jaar.
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is op te vragen bij ons kantoor.
- Royale uitbouw aan de voorzijde.
- Geschikt voor gelijkvloers wonen.
- Woning is ingericht, en voorzien van ondersteuning, voor ouderen.
- Modernisering gewenst, ideaal voor eigen invulling.
- Schilderwerk buiten en de voegen aan westkant zijn in 2024 vernieuwd.
- Het is mogelijk om op eigen terrein een parkeergelegenheid te creëren. Dit kan naast het huis.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- Er is goedkeuring van de rechtbank nodig voor verkoop van de woning.
Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie in Odijk, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek voor nu én voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 626.000 - 677.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 626.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Singel 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • Rietkamp 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Jodichemdre. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 720,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.953,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elskamp 20

De WOZ-waarde van Elskamp 20 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elskamp en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Elskamp 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.69 km · Treinstation
  • Bunnik 3.88 km · Treinstation
  • Houten Castellum 6.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elskamp 20 in Odijk ligt tussen de 626.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elskamp. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elskamp 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.