Barbeellaan 56

Aan de geliefde Barbeellaan, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rijneiland, staat deze moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met maar liefst 209 m² woonoppervlak, een geïsoleerde garage/bijkeuken van circa 25 m² en een royaal perceel van 402 m². Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier samenkomen.
De woning ligt aan de rand van Odijk en biedt je volop leefruimte. Binnen valt direct de royale maatvoering op. De lichte woonkamer, luxe open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de bijzonder royale tweede verdieping bieden tal van mogelijkheden. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, compleet met gezellige veranda. Een heerlijke plek waar je tijdens lange zomerdagen volop van de zon geniet en dankzij de veranda ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten.
Indeling: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, waar de woonkamer en woonkeuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De stijlvolle PVC-visgraatvloer vormt een fraaie basis en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Twee sets openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de zonnige achtertuin als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer.
De luxe, moderne open keuken is een heerlijke plek als je graag kookt én gezelligheid belangrijk vindt. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken volop in contact met familie en vrienden. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigschouw.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel van 402 m² beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een bijzonder gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet je volop van zonnige dagen en lange zomeravonden. Een echte sfeermaker is de gezellige veranda. Hier creëer je eenvoudig een fijne lounge- of eethoek en geniet je een groot deel van het jaar van het buitenleven. Begin de dag met een kop koffie in de tuin, geniet in het weekend van een lange lunch of blijf op een mooie zomeravond tot in de late uurtjes gezellig buiten zitten.
De geïsoleerde garage/bijkeuken van circa 25 m² maakt het geheel extra praktisch. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en heeft tevens een directe verbinding met de achtertuin. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast heb je volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of andere praktische doeleinden.
Daarnaast beschikt de tuin over een royale houten overkapping. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, een scooter en tuingereedschap. Ook kun je er een beschutte zitplek creëren, zodat je zelfs bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten.
1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische, ruime kast/berging en een separaat toilet. De moderne badkamer is opvallend ruim en comfortabel uitgevoerd. Je beschikt hier over vloerverwarming, een royale inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke badkamer met voldoende ruimte om de dag ontspannen te beginnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
De verdieping is afgewerkt met een fraaie houtstructuur laminaatvloer met V-groef, die de slaapkamers een warme en verzorgde uitstraling geeft.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit twee royale ruimtes. Eén ruimte is ingericht als ruime slaapkamer en de andere ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de Velux-dakramen valt er in beide kamers prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Met deze flexibele indeling kun je de verdieping helemaal aanpassen aan je eigen woonwensen.
Ook hier ligt een verzorgde houtstructuur laminaatvloer met V-groef. Op deze verdieping bevindt zicht tevens de mechanische ventilatie.
Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Odijk ligt zeer centraal in Nederland, onder de rook van Utrecht, en combineert een gezellige dorpse sfeer met een uitstekende bereikbaarheid.
Vanaf de Barbeellaan wandel je gemakkelijk naar de winkels in het gezellige dorpscentrum. Ook scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Een fijne en praktische woonomgeving voor jong en oud.
Op fietsafstand vind je onder andere NS-station Driebergen-Zeist en het Utrecht Science Park De Uithof, met onder meer de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Utrecht en de rest van het land.
Ondanks deze centrale ligging woon je hier heerlijk groen. In de omgeving vind je volop natuur en prachtige wandel- en fietsroutes. Zo combineer je het gemak van een centrale locatie met de rust, ruimte en ontspannen sfeer van het buitenleven.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Odijk vind je op Huispedia.