Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Johan uten Boomgaarterf 8

63 m²
3 kamers
A
3984 KW Odijk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 406K
Huispedia Woningwaarde
2014
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in het hart van Odijk!
Ben je op zoek naar een modern en uitstekend onderhouden appartement dat je direct kunt betrekken? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement (2014) aan het Johan Uten Boomgaarterf 8 precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een schuifraam, eigen berging én privéparkeerplaats op de begane grond. En dat alles op een rustige, maar centrale locatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum.
Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. De berging bevindt zich op het afgesloten binnenterrein en ook je eigen parkeerplaats vind je hier.
Eerste verdieping:
Entree met hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de stook- en wasruimte, de meterkast en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer, vrij van drempels en daardoor zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden.
Kenmerken
– Woonoppervlakte: ca. 63 m²
– Inhoud: ca. 234 m³
– Energielabel A
Locatie
Odijk is een groen en gemoedelijk dorp ten zuidoosten van Utrecht. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A27 of A2. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ideaal voor wie graag centraal woont!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2014
– Instapklaar en uitstekend onderhouden
– Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie
– Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel (2014)
– Lift aanwezig, appartement geheel drempelvrij
– Eigen berging en parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Gezonde en actieve VvE
– Oplevering in overleg
Enthousiast?
Dat begrijpen wij helemaal! Wil je dit instapklare appartement zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 406.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
234 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-02-2026 · Bas & Ernst makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 11-10-2025 · Bas & Ernst makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 27-08-2025 · Bas & Ernst makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 367.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan uten. 6 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Johan uten. 11 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Johan uten. 2 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan uten Boomgaarterf 8

De WOZ-waarde van Johan uten Boomgaarterf 8 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan uten Boomgaarterf en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johan uten Boomgaarterf 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.2 km · Treinstation
  • Bunnik 4.34 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan uten Boomgaarterf 8 in Odijk ligt tussen de 367.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan uten Boomgaarterf. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan uten Boomgaarterf 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.