Wijenburgsestraat 2, Echteld
168 m²
455 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burgemeester H Houtkoperlaan 34 4051 EX Ochten
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
524.000
Wonen
125 m2
Perceel
440 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, 4 goede slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er veel praktische berg- en hobbyruimte aanwezig in de vorm van een inpandige berging, vele vaste kasten en de garage. De riante voor- en achtertuin maken het plaatje compleet.
Gelegen aan de Burgemeester H. Houtkoperlaan, ligt deze woning aan een levendige weg met directe doorgang naar het centrum van Ochten. Deze woning heeft een ideale ligging, met in de directe omgeving scholen, supermarkten, sportclubs en restaurants. Tevens zijn bushaltes op loopafstand te vinden. Uitvalswegen in de richting van de A15 zijn eenvoudig te bereiken, waarmee u een goede verbinding heeft naar steden als Nijmegen en Arnhem. Naast een eigen garage is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Entree:
Vanuit de voortuin betreedt u de woning aan de straatkant. Daarbij arriveert u in een ruime hal welke toegang biedt tot de naastgelegen bergruimte. Deze bergruimte is tevens via een deur direct van buiten bereikbaar, u hoeft dus niet met uw fiets door de hal. De ruimte beschikt tevens over witgoedaansluitingen en de cv-ketel.
Middels een deur is de hal afgescheiden van de woonkamer. Bij het betreden van deze ruimte valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woonkamer voorzien deze ruimte van veel licht. Dit creëert een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een open indeling en geeft u vele mogelijkheden voor het creëren van een volwaardige zit- en eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de riante achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is modern, voorzien van een houtlook afwerking en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte rondom het aanrechtblad. Daarnaast zorgt het extra aanrechtblad met bergruimte voor een scheiding tussen de woonkamer en keuken.
Slaapkamers:
Vanuit de woonkamer betreedt u een tweede gang, waar vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers grenzen aan een lange gang met de nodige bergruimte en zijn elk goed onderhouden. Ze bieden tevens uitzicht op de achtertuin en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De master bedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, is met 16m² het grootst en beschikt over een deur naar de achtertuin.
Sanitair:
Aan het begin van de gang is de badkamer en de separate toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet met wastafel en radiator.
De badkamer is 2,8 meter diep, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche met douchestoel, een wastafel met spiegel en een radiator.
Buiten:
Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers kan de riante achtertuin worden betreden. Deze is vrijwel volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. Echter beschikt de tuin over voldoende groen, waaronder een natuurlijke terrasoverkapping en verschillende bloembakken en een border. Met een totaal gebruikersoppervlak van ruim 80m² biedt deze tuin u heerlijk veel buitenruimte. Middels de poort kan de tuin via de achterzijde betreden en verlaten worden.
Bij het verlaten van de tuin, arriveert u bij de garage welke aan de woning grenst. Deze externe ruimte van 16m² leent zich perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een auto.
Algemene gegevens
- Type woning: bungalow
- Bouwjaar: 1972
- Verbouwjaar: 2000 keuken
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op openbaar terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 35C 2011
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 35C 2011
- Isolatie: dakisolatie en spouwmuur
- Dubbel glas: grotendeels ( 1 klein raampje in de berging is nog enkel glas)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen uit 2000
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- OCHTEN F 1166
- Oppervlakte 18m2
- OCHTEN F 662
- Oppervlakte 422m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
524.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.600/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten ligt tussen de 454.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester H Houtkoperlaan 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,71 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus