Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Muskuszand 9 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Muskuszand 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Muskuszand 9 in Ochten ligt tussen de 588.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muskuszand. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muskuszand 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 588.000 en € 695.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 698.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 3.654 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.984 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Ja, vaak. 52% van de 263 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 maanden, sinds 20 januari 2026.
De woning is 191 m² groot. Het perceel is 480 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 325 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur. Verwarming: combiketel, hrketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2025.
Bushalte op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Supermarkt op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 900 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Kesteren op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Opheusden op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Rhenen op 5,1 km, 8 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 820 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
