“Living the countryside dream – discreet, charmant, stijlvol”
Op een zeldzaam fraaie locatie, verscholen in het weelderige groen van de Veluwe, presenteert zich een NSW-landgoed met een villa uit de jaren ’30, waar tijdloze elegantie, rust en natuur samenkomen in volmaakte harmonie. Deze bijzondere residentie bevindt zich aan een idyllische, doodlopende zandweg in het prachtig gelegen buitengebied van Nunspeet – een verborgen parel voor wie privacy, karakter en luxe waardeert. De VILLA ademt authenticiteit. Originele details zoals glas-in-loodramen en houten kozijnen zijn bij de renovatie in 2021 liefdevol behouden en aangepast naar de huidige tijdsgeest wat betreft comfort en luxe. Deze authentieke kenmerken vormen een eerbetoon aan het ambacht en de verfijning van de jaren dertig. De zorgvuldig uitgebalanceerde verhoudingen van zowel de hoofdwoning als de bijgebouwen zorgen voor een natuurlijke rust en esthetische eenheid die zelden wordt aangetroffen. Het perceel van ruim formaat biedt een bijzondere combinatie van parkachtige aanleg en ongerepte natuur. Een strak gemaaid gazon, een natuurlijke ven en een buiten zwembad nodigen uit tot ontspanning en buitenleven op het hoogste niveau. De omliggende bossen, deels eigen terrein, omarmen de woning als een groene cocon en bieden ultieme privacy en sereniteit. Voor de equestrian lifestyle is dit domein werkelijk een paradijs. Meerdere omheinde weides, een rijbak in zand, twee paardenboxen en directe toegang tot uitgestrekte ruiterpaden maken deze locatie ideaal voor het houden van paarden in een omgeving die rust en ruimte ademt. Deze villa representeert een levensstijl die draait om kwaliteit, comfort en een diepe verbondenheid met de natuur. De ligging op de Veluwe, in een lommerrijke setting maar toch uitstekend bereikbaar, maakt dit object zeer geschikt als familielandgoed, tweede woning of internationaal toevluchtsoord voor rustzoekers en natuurliefhebbers. In harmonie met het karakter van de woning vormt de schitterende woonkeuken het stralende middelpunt van het moderne familieleven. Met zicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het terras is deze leefkeuken de perfecte combinatie van elegantie en functionaliteit. Koken, tafelen en samenzijn vloeien hier moeiteloos samen in een warme, uitnodigende sfeer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met volop praktische bergruimte en voorzieningen – een ideale ruimte voor het organiseren van het dagelijks leven op stijlvolle wijze. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer gerealiseerd met een luxe badkamer ensuite. De royale living biedt een verfijnde ambiance, met meerdere zithoeken, een sfeervolle erker en pellet kachel. Grote raampartijen met bovenramen van glas-in-lood rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden panoramisch uitzicht op de groene omlijsting van het perceel – elk seizoen een levend schilderij. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie volwaardige slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op het omliggende landschap. En met nog een kamer op de tweede verdieping biedt dit familiehuis u maar liefst vijf slaapkamers. De royale overloop biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een stijlvolle thuiswerkplek of bibliotheek, een rustige loungehoek voor ontspanning, of zelfs een atelier- of muziekruimte met daglicht. Dankzij het open karakter vormt deze overloop een verbindend element tussen de vertrekken, terwijl het tegelijkertijd als volwaardige leefruimte benut kan worden. Deze bijzondere villa bevindt zich in het charmante buitengebied van Nunspeet, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter, uitgestrekte natuur en weldadige rust. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid verrassend goed: binnen circa 20 minuten bereikt u zowel Harderwijk als Zwolle – steden met een breed aanbod aan voorzieningen, winkels, horeca en cultuur. Ook de Randstad is binnen handbereik: via de nabijgelegen A28 rijdt u in circa een uur naar Utrecht of Amsterdam, waardoor deze locatie een zeldzame combinatie biedt van landelijke luwte en stedelijke bereikbaarheid. Voorkeur voor het OV? Nunspeet beschikt over een treinstation en biedt verbindingen met de nabije omgeving maar ook met de rest van Nederland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in stilte, met de stad binnen comfortabele afstand. Ervaar de klasse, voel de stilte, en ontdek het leven op een plek waar stijl en natuur elkaar ontmoeten. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, deels gevelisolatie (aanbouw), dubbel glas;
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 826.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klaterweg 54
De WOZ-waarde van Klaterweg 54 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaterweg en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klaterweg 54.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klaterweg 54 in Nunspeet ligt tussen de 1.220.000 en 1.385.000 euro. Deze waarde is 119.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaterweg. Met een vraagprijs van € 2.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaterweg 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
