Huispedia
110 m2 wonen
330 m2 perceel
8 kamers
C

Vlierweg 52

110 m²
330 m²
8 kamers
C
8072 EX Nunspeet
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 540K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Vlierweg 52 in Nunspeet!
In de geliefde en groene woonwijk Oenenburg staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een heerlijke achtertuin op het oosten. Een woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte op een mooie manier samenkomen.
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1965, beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar net dat beetje extra ruimte.
Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie houten laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De ensuite deuren naar de eetkamer zorgen voor extra sfeer en geven de woning een speelse indeling.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2017, waardoor je hier geniet van een comfortabel woonklimaat.
De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is op het oosten gelegen, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De royale overkapping maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten.
Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonwijk? Dan is Vlierweg 52 zeker een bezichtiging waard.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en hier geniet je van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De mooie laminaatvloer en de ensuite deuren naar de eetkamer geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.
De eetkamer biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of kleedkamer.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de extra lichtinval en de praktische indeling is dit een heerlijke kamer die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden.
Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de c.v. en genoeg bergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte
De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Een verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning op een geliefde locatie in Nunspeet, waar je met veel plezier jarenlang kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 540.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 488.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlierweg 50 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Vlierweg 35 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Jasmijnweg 27 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlierweg 52

De WOZ-waarde van Vlierweg 52 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlierweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Nunspeet 2.12 km · Treinstation
  • 't Harde 10.98 km · Treinstation
  • Dronten 18.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlierweg 52 in Nunspeet ligt tussen de 488.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlierweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.