Albertlaan 35 8072 CH Nunspeet

Vrijstaand wonen in een van de meest groene en geliefde buurten van Nunspeet? Dan ben je hier aan het juiste adres! We hebben het over de Albertlaan 35.

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 177 m², aangevuld met 26 m² aan overige inpandige ruimte welke (deels) omgebouwd zou kunnen worden naar een badkamer, om zo naast de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, levensloopbestendig te kunnen wonen. Het perceel van 600 m² biedt volop ruimte rondom het huis en mogelijkheden om buiten te genieten of om de tuin naar eigen wens in te richten.

Het huis werd gebouwd in 1978 en heeft nog steeds de degelijke uitstraling van die tijd. Tegelijkertijd is het een uitstekende basis voor wie het graag een moderne twist wil geven. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van (grotendeels) dubbel glas en vloerisolatie.

De wijk is kindvriendelijk en rustig, met speeltuintjes en scholen in de nabije omgeving. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nunspeet, waar je terecht kan voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de supermarkt is eenvoudig lopend bereikbaar. De ligging nabij de uitvalswegen maakt deze locatie bovendien zeer geschikt voor woon-werk verkeer, binnen enkele minuten rijd je de wijk uit richting jouw bestemming.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Wij heten je van harte welkom!

BEGANE GROND

De hal is een charmante binnenkomer met een karakteristieke wenteltrap en door de aanwezige hoogte voelt de woning gelijk ruim aan. De hal biedt toegang naar het toilet, meterkast, keuken, slaapkamer/studeerkamer en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels c.v. installatie en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De tuin is te betreden op diverse manieren, zo ook vanuit de woonkamer middels de schuifpui.

Hoewel de huidige keukenopstelling al meer dan 30 jaar dienstdoet, is meteen zichtbaar hoe zorgvuldig en met hoeveel aandacht de huidige eigenaren de woning hebben onderhouden. Koken gebeurt op gas en er is een dubbele spoelbak, inbouwkoelkast en oven aanwezig. Alles verkeert in nette staat: van de keurig onderhouden fronten tot het strakke werkblad en het brandschone tegelwerk. Een perfecte basis om naar eigen inzicht te moderniseren.

De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als werkkamer, wat meteen de veelzijdigheid laat zien: of je nu een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een stille, beschutte plek in huis. Vanuit de schuifpui wandel je zo de tuin in. Ideaal om even een break te nemen tussen het werken door.

De woning beschikt over een praktische bijkeuken. Deze functionele ruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft plek voor -in dit geval- de vaatwasmachine. De bijkeuken biedt direct toegang tot de ruime garage en privacy volle achtertuin.

1e verdieping

Op de eerste verdieping van de woning vind je maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte en volop daglicht. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel ingedeeld en hebben een nette afwerking.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt uitzicht over de Albertlaan. In deze slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig en je vindt er een wastafel.

De karakteristieke houten spanten geven de slaapkamers aan de achterzijde een warme, landelijke sfeer. De kamers zijn keurig afgewerkt en voelen door de hoogte ruim aan.

De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

Ook aan bergruimte is gedacht: er zijn handige knieschotten en vaste kasten, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. De ruime overloop zorgt voor een open en toegankelijke verbinding tussen alle vertrekken.

Buitenruimte

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 600 m² en rondom de woning vindt u een prachtige, volgroeide tuin met volop privacy en groen. Dankzij de ligging op het perceel is er de hele dag zon te vinden op verschillende plekken in de tuin.

Grenzend aan de woning ligt een ruim, strak aangelegd terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de slaap/studeer kamer en de deur vanuit de bijkeuken. Het zonnescherm biedt indien gewenst verkoeling op warme zomerdagen.
Verderop in de tuin leidt een sierlijk gebogen pad naar een knusse, beschutte hoek met een houten berging en zitje, omringd door beplanting, waaronder bloeiende hortensia’s, rododendrons en coniferen. De tuin is speels, groenrijk en door een hovenier onderhouden.

Parkeren kan op eigen terrein. Hier is ruimte om 2 auto’s achter elkaar te parkeren met zelfs nog de mogelijkheid om in de garage te parkeren.

Toon meer Toon minder