Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
C

Oosterlaan 117

61 m²
3 kamers
C
8072 BV Nunspeet
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 5.230/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 350K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE | BALKON OP ZUIDWESTEN | UITZICHT OVER GROEN | NABIJ WINKELCENTRUM ‘DE BINNENHOF’
Aan de Oosterlaan 117 in Nunspeet mogen wij u dit goed onderhouden 2-kamerappartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘De Buitenhof’. Een fijne plek voor starters én vitale senioren die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij.
Wat direct opvalt is het vrije uitzicht over het verzorgde gazon aan de voorzijde. Vanaf het balkon op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage met parkeerplaats, een nette keuken uit 2025 en energielabel C.
De ligging is prettig en centraal. Winkelcentrum De Binnenhof ligt op korte afstand en ook het dorpscentrum van Nunspeet, diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.
Indeling
Eerste verdieping:
Via de royale centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische kast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken te bereiken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel.
De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een vaatwasser en biedt u bovendien voldoende berg- en werkruimte. Het raam in de keuken zorgt voor prettig daglicht en biedt eveneens uitzicht op het groen.
De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. Aansluitend vindt u de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.
Vanuit de slaapkamer stapt u zo het balkon op. Hier zit u beschut en kijkt u uit over het groene buitenterrein. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist in de avond nog even buiten te zitten in de zon.
Bergzolder:
Dit appartement beschikt bij uitzondering ook over een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Buitenruimte en garage:
Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het gazon en de verzorgde tuin van het complex. De gezamenlijke buitenruimte is keurig onderhouden en draagt bij aan het rustige karakter van het geheel.
Bij het appartement hoort een eigen garage van circa 17 vierkante meter, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra opslag. Voor de garage is bovendien ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1973
• Gebruiksoppervlakte woning: 61 m²
• Inhoud woning: 337 m³
• Externe bergruimte: 17 m²
• Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen
• Nette keuken uit 2025
• Eigen garage met parkeerplaats
• Verwarming middels CV-ketel (Atag, 2008)
• Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing
• 2014 kunststof kozijn woonkamer, 2015 nieuwe balkondeur.
• Energielabel C, geldig tot 31-12-2030
Bent u op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een rustige locatie in Nunspeet? Dan laten wij u Oosterlaan 117 graag van binnen zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 350.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 314.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heemskerkla. 193 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Oosterlaan 111 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Oosterlaan 99 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 216,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 853,-
Geschatte belasting € 71 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterlaan 117

De WOZ-waarde van Oosterlaan 117 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterlaan en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterlaan 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterlaan 117 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Nunspeet 2.37 km · Treinstation
  • 't Harde 10.59 km · Treinstation
  • Dronten 19.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterlaan 117 in Nunspeet ligt tussen de 314.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 36% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterlaan. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterlaan 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.