Huispedia
103 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
B

Wagenweg 12-B

103 m²
131 m²
5 kamers
B
8071 XD Nunspeet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 487K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS | LUXE KEUKEN EN BADKAMER | 11 ZONNEPANELEN
Aan de Wagenweg in Nunspeet mogen wij je deze strak afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Vooral de begane grond is in 2021 grondig aangepakt, met als resultaat een eigentijdse leefruimte waar je zó in kunt. Denk aan een stijlvolle keuken, vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. Samen met de vier slaapkamers, de luxe badkamer en de nette afwerking maakt dit een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Nunspeet. Vanuit huis zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Ook het NS-station en de A28 liggen op korte afstand, waardoor plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier dichtbij het Veluwse bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de rechte indeling volop mogelijkheden voor een ruim zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en de openslaande deuren verbinden binnen op een fijne manier met het terras achter de woning. In 2021 is de begane grond volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in de strakke afwerking, de moderne visgraatvloer en de rustige kleurstelling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een fraai kookeiland en beschikt over volop berg- en werkruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en kun je aan het eiland gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over praktische kastruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel, waardoor er aangenaam veel extra ruimte en licht is ontstaan. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de schuttingen en de ligging zit je hier prettig beschut. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een opvallend royale stenen berging met praktische bergzolder. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1986
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 103 m²
• Inhoud woning: 355 m³
• Externe bergruimte: 16 m²
• Verwarming middels CV-ketel (Vaillant)
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel B, geldig tot 30-12-2030

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 429.000
  2. Te koop
  3. 18-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 435.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.466/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Martensweg 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Martensweg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Martensweg 14 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.204,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenweg 12-B

De WOZ-waarde van Wagenweg 12-B is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenweg 12-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Nunspeet 1.28 km · Treinstation
  • 't Harde 14.04 km · Treinstation
  • Harderwijk 17.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenweg 12-B in Nunspeet ligt tussen de 435.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wagenweg. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenweg 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.