Huispedia
285 m2 wonen
3.585 m2 perceel
8 kamers
A++++

Veelhorsterweg 6

285 m²
3585 m²
8 kamers
A++++
8071 SX Nunspeet
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.985.000
€ 6.965/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,77M – 1,99M
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Buitenruimte
Gelegen aan de Veelhorsterweg in Nunspeet ligt deze karakteristieke en grote villa. Veelhorsterweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.585 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Veelhorsterweg 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nunspeet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.765.000 - 1.994.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
285 m2
Perceeloppervlakte
3585 m2
Inhoud
1383 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
92 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.985.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 1.765.000 – 1.994.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wezenland 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Elburgerweg 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • F.A. Molijn. 154 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
41770
€
Hypotheeksom € 1876000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.288,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 299,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.367,-
Geschatte belasting € 197 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veelhorsterweg 6

De WOZ-waarde van Veelhorsterweg 6 is 1.452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veelhorsterweg en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veelhorsterweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Nunspeet 2.76 km · Treinstation
  • 't Harde 11.63 km · Treinstation
  • Dronten 17.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet ligt tussen de 1.765.000 en 1.994.000 euro. Deze waarde is 137.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veelhorsterweg. Met een vraagprijs van € 1.985.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veelhorsterweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.