Smithstraat 20 8071 KW Nunspeet

RUIME 2/1 KAPWONING OP 377 M² | GASLOOS MET 24 ZONNEPANELEN EN WARMTEPOMP | ROYALE GARAGE EN VERZORGDE TUIN | ENERGIELABEL A+

Ruimte, een verzorgde afwerking en een opvallend compleet verduurzamingspakket komen mooi samen aan de Smithstraat 20 in Nunspeet. Deze 2/1 kapwoning staat op een ruim perceel van 377 m² en biedt naast een lichte woonkamer en ruime woonkeuken ook een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een grote garage en volop plek om buiten te genieten. Met 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, volledige isolatie en energielabel A+ is de woning bovendien helemaal klaar voor een toekomst zonder gas.

Binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De brede raampartijen geven de woonkamer veel licht, de keuken vormt samen met het eetgedeelte een fijne plek om lang aan tafel te zitten en ook de badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd. Op de verdiepingen is de ruimte praktisch benut, met onder meer een royale hoofdslaapkamer en een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

De Smithstraat ligt in Nunspeet-West. Vanuit deze rustige woonstraat zijn scholen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ook het centrum en het NS-station liggen op comfortabele fietsafstand. Het station bevindt zich op circa 2,4 kilometer van de straat. Daarmee woont u rustig, terwijl winkels, horeca, onderwijs en openbaar vervoer binnen handbereik blijven.

Begane grond:
Via de ruime oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de royale garage. De overdekte entree brengt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Een groot pluspunt hier is de opvallend brede raampartij aan de voorzijde. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en kijkt u vanuit het zitgedeelte prettig uit over de voortuin. Ook aan de zijkant is een extra raam aanwezig, waardoor het lichte karakter van de ruimte nog eens wordt versterkt. Voor extra comfort zijn in de woonkamer twee airconditionings aanwezig. Deze kunnen niet alleen koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook verwarmen wanneer daar behoefte aan is. De donkere tegelvloer loopt mooi door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een rustig geheel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond.

Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de keuken. Rond de grote eettafel is alle ruimte om met familie of vrienden samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van lichte houttinten, een donker werkblad en zwarte accenten geeft de keuken een verzorgde uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn onder meer de witgoedaansluitingen ondergebracht en vanuit deze praktische ruimte loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De bijkeuken sluit bovendien mooi aan op de garage en de overkapping naast de woning.

De garage is met zijn royale formaat een waardevolle toevoeging. Niet alleen voor de auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook voor een camper, wie graag klust of behoefte heeft aan extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer neemt een groot gedeelte van deze verdieping in beslag en biedt daardoor opvallend veel ruimte. Deze kamer is eventueel weer op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. De schuine dakvlakken geven de kamer karakter, terwijl het dakraam voor prettig daglicht zorgt. Onder de schuine delen is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, welke ook kan verwarmen.

De tweede slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier is de ruimte onder het schuine dak slim benut voor vaste bergruimte.

De badkamer is licht en verzorgd afgewerkt met grote grijze tegels en warme houttinten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een verrassend ruime derde slaapkamer onder de hoge kap. Het dakraam zorgt voor daglicht en door de hoogte van de nok heeft deze verdieping een prettig ruimtelijk karakter.

Op de overloop en rondom de kamer is bovendien veel praktische ruimte aanwezig. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of hobbyplek.

Buiten:
Ook rondom de woning is de beschikbare ruimte een sterk punt. Aan de voorzijde ligt een brede, fraai bestraatte oprit met plaats voor meerdere auto's. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, groenblijvende beplanting en enkele bomen.

De achtertuin is ruim, verzorgd en groen ingericht. Grote terrassen worden afgewisseld met gazon, hagen, siergrassen en bloeiende beplanting. Daardoor zijn er verschillende plekken om buiten te zitten en kunt u gedurende het seizoen telkens een ander hoekje opzoeken.

Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis met een brede overkapping. Hier kunt u beschut buiten zitten en gezellig eten, terwijl het afgesloten gedeelte extra bergruimte biedt. Samen met de garage, bijkeuken en de vele ruimte rondom het huis maakt dit de woning bijzonder praktisch.

Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo zijn de buitenzijde van de woning en de garage in 2025 opnieuw geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd bij staat.

En dan is er nog het energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. Gas is hier niet meer nodig. Met energielabel A+ is de verduurzaming dan ook een belangrijk onderdeel van het geheel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 377 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 116 m²
Inhoud woning: 646 m³
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Drie slaapkamers
Royale garage en ruime oprit
Verwarming middels luchtwarmtepomp, Ecoforest 2023
Woning is volledig geïsoleerd
Voorzien van 24 zonnepanelen
Geheel gasloos
Energielabel A+, geldig tot 17 augustus 2036

Toon meer Toon minder