Huispedia
115 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
C

Kuntzestraat 17

115 m²
141 m²
5 kamers
C
8071 KS Nunspeet
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 458K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS | LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN | ROYALE BADKAMER | CENTRALE LIGGING IN NUNSPEET | KINDVRIENDELIJKE WIJK
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen? Dan is Kuntzestraat 17 in Nunspeet zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1982 biedt met 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping én een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Binnen is het huis netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Vooral de begane grond vormt een fijne, open ruimte waar wonen, eten en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Boven is er genoeg plek voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk- of hobbykamer wil hebben. De tweede verdieping is daarbij een mooie aanvulling. Dankzij de hoge nok en het dakraam voelt deze verdieping ruim en licht aan en aan weerszijden is volop bergruimte aanwezig.
Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Vanuit de Kuntzestraat zijn verschillende dagelijkse voorzieningen in Nunspeet goed bereikbaar. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Nunspeet is gemakkelijk met de fiets te bereiken.
Voor wie regelmatig buiten het dorp moet zijn, ligt de woning eveneens gunstig. Het NS-station en de A28 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Harderwijk, Zwolle en Amersfoort. Tegelijkertijd woon je hier op de Veluwe, waardoor je voor een wandeling of fietstocht zo de natuur opzoekt.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar en onder de trap bevindt zich een praktische kast.
De woonkamer is een fijne, diepe ruimte met aan de voorzijde een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. Hier is volop plek voor een royaal zitgedeelte. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. De lichte vloer en rustige wandafwerking zorgen daarbij voor een verzorgde basis.
Aan de achterzijde staat de eettafel centraal. Door de breedte van de woning kun je hier gemakkelijk met het hele gezin aan tafel en blijft er een goede verbinding met zowel het zitgedeelte als de keuken. De grote raampartij aan de achterzijde brengt bovendien veel licht naar binnen en biedt zicht op de tuin.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is opvallend compleet. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Het brede raam zorgt voor prettig daglicht en de handdoekradiator maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de hoge nok, het dakraam en de nette afwerking is dit een fijne kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een ruime slaapkamer, speelkamer of rustige thuiswerkplek.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich daarnaast praktische bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop zijn de technische voorzieningen ondergebracht.
Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een schuur. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast kun je ook heerlijk vertoeven onder de overkapping.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 115 m²
• Inhoud woning: 401 m³
• Externe bergruimte: 9 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011)
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR- en HR++ beglazing
• Energielabel C, geldig tot 31-12-2030

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 408.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Martensweg 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Kuntzestraat 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Kuntzestraat 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuntzestraat 17

De WOZ-waarde van Kuntzestraat 17 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuntzestraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kuntzestraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Nunspeet 2.38 km · Treinstation
  • 't Harde 15.1 km · Treinstation
  • Harderwijk 16.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuntzestraat 17 in Nunspeet ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuntzestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuntzestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.