Westerlaan 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1956. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, welke in 2018 zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt over houten vloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2015).
INDELING
Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trapopgang, het toilet en de praktische toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loopt u via de keuken door naar de lichte doorzon woonkamer. Deze leefruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een functionele, eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd. De functionele badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder te bereiken. Dit is een ideale, open bergruimte voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen.
Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met volop privacy. Direct aan de achtergevel is een sfeervolle veranda gerealiseerd, een heerlijke overdekte plek om van het buitenleven te genieten.
Berging en parkeren:
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.
KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 211 m²
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud woning: ca. 285 m³
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Makelaardij Van de WeerdVerkocht geboden€ 419.000
-
31-03-2026 · Makelaardij Van de WeerdTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westerlaan 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
-
Parallelweg 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Westerlaan 12 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westerlaan 20 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerlaan en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westerlaan 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Nunspeet 0.62 km · Treinstation
- 't Harde 13.17 km · Treinstation
- Harderwijk 18.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerlaan 20 in Nunspeet ligt tussen de 439.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerlaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerlaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.