Huispedia
186 m2 wonen
480 m2 perceel
10 kamers
B

Nijverheidsweg 107

186 m²
480 m²
10 kamers
B
8071 DE Nunspeet
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.027/m²
Vraagprijs per m²
€ 757K – 847K
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een echte ‘alleskunner’, zo zouden we deze VRIJSTAANDE WONING met een GESCHAKELDE AANBOUW wel kunnen benoemen. Deze ideale woning is namelijk geschikt voor een brede doelgroep, die gelijkvloers, ruim, centraal én eigentijds wil wonen. Gelijkvloers is hier namelijk een zeer royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, badkamer én maar liefst twee (slaap-)kamers. Tel daarbij de vijf (!) slaapkamers op de verdieping bij op, met daarbij een strakke, eigentijdse afwerking op een zeer centrale locatie in Nunspeet, dan woon je hier met recht vorstelijk. De woning ‘scoort’ dan ook goede cijfers met een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een perceel van 480 m². Naast de eigentijdse afwerking is, door o.a. de goede isolatie vanuit de bouw in 2001 en de vloerverwarming op de begane grond, de woning voorzien van energielabel B. Dat alles gecombineerd met totaal dus zeven slaapkamers, maakt dit dus met recht een ideale woning voor gezinnen of voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle achtertuin met een tuinhuis en een heerlijke veranda aan de woning. De centrale ligging komt tot uitdrukking in het feit dat u hier op loopafstand van het station woont, aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nunspeet, de bossen en het buitengebied. Met recht dus een woning die u gezien moet hebben. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website nijverheidsweg107.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 nog vrijwel geheel opnieuw uitgevoerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2001), met op de begane grond vloerverwarming. Energielabel B.
INDELING
Begane grond:
Entree met een centrale hal, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de indrukwekkende L-vormige woonkamer, die middels een eigentijdse zwart aluminium deur met glas bereikbaar is. Deze is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een vrijwel nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een nette opstelling met koelkast, kookgedeelte met een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelgedeelte met vaatwasser en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de keuken een toegang naar de achtertuin, met tegelijk aangebouwd de heerlijke veranda. Vervolgens is er gelijkvloers de badkamer, voorzien van een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Naast de badkamer is er de ruime ouderslaapkamer, met daarin voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Tevens is in de voormalige garage een nieuwe voorpui met isolatie geplaatst en is de garage opgedeeld in een tweede slaapkamer en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, garderobe en achterentree.
Verdieping:
Ruime overloop met een toiletruimte. Totaal zijn hier maar liefst vijf slaapkamers. Twee aan de voorzijde, de wanden op deze 2 slaapkamers zijn voorzetwanden. Hier achter zitten nog de originele schuifdeuren zoals op de andere slaapkamer. Deze voorzetwanden kunnen weer verwijderd worden. Verder zijn er nog twee aan de achterzijde en één aan de zijkant d.m.v. een dakkapel nog een vijfde slaapkamer. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken over de gehele lengte van de woning.
Tuin:
Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rechts naast de woning een zijtuin met toegang naar de achtertuin. Daar is een houten tuinhuis en een verzorgde achtertuin met terras en een heerlijke veranda aan de woning. De achtertuin is op het zuiden gelegen.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 480 ²
Woonoppervlakte: 186 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud woning: 674 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 757.000 - 847.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
480 m2
Inhoud
674 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
168 m2
Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2025 · Makelaardij Van de Weerd
    Verkocht geboden
    € 749.000
  2. 05-09-2025 · Makelaardij Van de Weerd
    Prijs verlaagd
  3. 07-05-2025 · Makelaardij Van de Weerd
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 757.000 – 847.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.301/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerlaan 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Harderwijke. 91 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Wagenweg 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20250
€
Hypotheeksom € 800000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 640,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijverheidsweg 107

De WOZ-waarde van Nijverheidsweg 107 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsweg 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Nunspeet 1.02 km · Treinstation
  • 't Harde 13.76 km · Treinstation
  • Harderwijk 17.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijverheidsweg 107 in Nunspeet ligt tussen de 757.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 94.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidsweg. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverheidsweg 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.