Enkweg 28 8071 BK Nunspeet

Stijlvol, modern, Veluws en centraal; het zijn allemaal kenmerken die deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA goed omschrijven. In 2010 is deze villa nieuw gebouwd op een riant perceel van 970 m², waarbij niet bezuinigd is op comfort, ruimte en afwerking. Met een meer dan centrale ligging, want u woont hier op loopafstand van het bos, het centrum, het station én tegelijk in een rustige straat tegenover een hertenkamp. Met een knipoog naar de jaren ’30 is deze woning stijlvol gebouwd, met grote overstekken, hoge gootlijn, serre en fraaie raampartijen met glas in lood. Ook intern is die stijl herkenbaar, met fraaie deuren, hoge sierplinten, granieten vensterbanken, extra hoog plafond, hoogwaardige deuren (en deurbeslag) en ensuite met glas in loodramen. Tegelijk gaat het hand in hand met moderne gemakken, vloerverwarming en energielabel A. Met 227 m² woonoppervlakte en een inhoud van 935 m³ is het een riante villa met gelijkvloers een riante woonkamer met erker, een kantoor/werkkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. Het tuingerichte van de woonkeuken wordt nog eens versterkt door de grote aangebouwde veranda aan de achterzijde. Een heerlijke plek, waar je in alle rust en privacy van de diepe en groene achtertuin kunt genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde en tegelijk onderhoudsarme tuin met gazon, prachtige bomen, diverse terrassen en opvallend veel privacy. Links naast de villa is er een royale oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch oplaadpunt. De oprit is toegankelijk via een elektrische poort. Tevens is er een aangebouwde garage van 25 m² die ook intern bereikbaar is. Op de twee verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en twee badkamers te vinden met nog een ruime berging. Door de gehele woning is dezelfde stijl doorgevoerd; neutraal, eigentijds en hoogwaardig. Uiteraard zult u naar eigen smaak aan afwerking nog wat veranderen, maar het is een solide en degelijk gebouwde villa met verrassend veel ruimte. Dat in combinatie met een aantrekkelijke, rustige en tegelijk uitermate centrale locatie, is uw bezoek dan ook meer dan waard. Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website enkweg28.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 2010, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en binnenwanden. Dakbedekking middels keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De villa is uiteraard volledig geisoleerd met dak, vloer en gevelisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit topline bouwjaar 2010), met vloerverwarming in de keuken en badkamers. Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel A. De woning is beveiligd middels een alarmsysteem.

INDELING
Begane grond:
Entree, waar u binnenkomt in een stijlvolle hal met vide en een prachtige trappartij tot aan de tweede verdieping. Tevens is er een meterkast en toilet. Gelijk aan de voorzijde is vanuit de hal de praktische werkkamer/kantoor te bereiken. De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel, met aan de voorzijde een erker, die past bij de stijl van de woning en tegelijk een fraai uitzicht biedt op het voorgelegen hertenkamp. De sfeer in de woonkamer wordt bepaald door fraaie kozijnen met roede, glas in loodramen daarboven, stijlvolle radiatoren en natuurlijk een ensuite met schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. Tegelijk is het eigentijds met strak gestuukte wanden en plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke ruimte, welke tuingericht is en voorzien is van een Portugese Castelo plavuizen vloer met vloerverwarming en een maatwerk keuken, die deels in 2021 nog uitgebreid is en voorzien is van nieuwe apparatuur. Het is verdeeld in een eetgedeelte en de keuken zelf in een spoelgedeelte met vaatwasser, veel lades en een kookgedeelte met en fornuis met ovens en inductie kookplaat met afzuiging. Tevens is er een losse professionele AGA koelkast, met daarachter toegang naar de aangebouwde garage. In de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de in 2020 aangebouwde veranda van 31 m².

Eerste verdieping:
U komt hier in een ruime overloop met daglicht en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer thans uit twee kamers bestaat. Een slaapkamer een inloop-/kleedkamer, die vanuit de ouderslaapkamer, maar ook vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de ouderslaapkamer is ook de eigen badkamer bereikbaar, met daar een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een ligbad. Aan de achterzijde zijn er ook nog twee ruime slaapkamers met een strakke, neutrale afwerking. Tenslotte is er nog een tweede badkamer, met een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping waar veel bergruimte is met cv-opstelling en een grote voorzolder. Vervolgens is er een royale vijfde slaapkamer met inloopkast.

Tuin:
Naast de woning ligt ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s met een elektrische laadpaal. De oprit is toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Er zijn diverse terrassen, gazon en een heerlijke groene en vooral ook privacyvolle tuin. Er is een eigen bron voor de tuinberegening met sproei-installatie. Het gehele perceel is omheind.

Bijgebouwen:
Aan de woning is er een heerlijke veranda gebouwd. Afmetingen ca. 5,5 x 6 m.

Aangebouwde garage, in stijl van de woning. Opgetrokken in steen en voorzien van dubbele garage-deuren, een toegang via de woonkeuken en via de veranda. Afmetingen ca. 3,7 x 6,7 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 970 m²
Woonoppervlakte: 227 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Inhoud woning: 935 m³

Toon meer Toon minder