Huispedia
95 m2 wonen
181 m2 perceel
2 kamers
B

Nachtegaalstraat 6

95 m²
181 m²
2 kamers
B
3281 JS Numansdorp
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 489K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je graag rustig en levensloopbestendig/gelijkvloers wonen met tuin, garage en parkeren op eigen terrein? Dan is Nachtegaalstraat 6 perfect voor jou! Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde geschakelde twee-onder-1-kapwoning met gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning ligt rustig in een doodlopend straatje en op loopafstand van de dorpskern van Numansdorp, waar je alle voorzieningen en horecagelegenheden treft zoals Albert Heijn, Hema en Schippershuis. Daarnaast zit je met de auto zo op de A29 richting het zuiden of richting Rotterdam.
KENMERKEN
- Ca. 95 m2 woonoppervlakte, ca. 418 m3 inhoud;
- Ca. 181 m2 perceel;
- Levensloopbestendig en toegankelijk voor mindervaliden;
- 1990: bouwjaar woning;
- 1999: 5x zonnepanelen;
- 2010: CV-ketel en ramen begane grond vervangen voor HR++ beglazing;
- 2024/2025: binnen- en buitenschilderwerk kozijnen;
- circa 2024: magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine vervangen;
- 2025: airconditioning geïnstalleerd;
- Volledig geïsoleerd;
- Hard houten kozijnen en aluminium schuifpui;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.
INDELING
Begane grond
De woning is te betreden via de voordeur alsmede de garage. De garage is via een tussendeur in de entreehal binnendoor bereikbaar. Wanneer je binnenkomt via de entreehal, tref je aan je rechterhand de meterkast en eerste slaapkamer met ensuite badkamer en aan je linkerzijde de trapopgang naar boven, een trapkast en het toilet. Wanneer je rechtdoor loopt, loop je via de open keuken naar de woonkamer.
De keuken heeft twee lange werkbladen, zowel links als rechts en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Apparatuur is recentelijk nog grotendeels vervangen. De woonkamer is gevelbreed en heerlijk licht door de grote schuifpui en grote raampartijen. Houd je van gezelligheid en warmte in de winter, dan kun je hier onwijs lekker voor de houtkachel zitten met een goed boek en/of een goed glas wijn. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke ook kan verwarmen.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. De garage heeft dubbel openslaande deuren, twee lichtkoepels en hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier nog een grote spoelbak.
Eerste verdieping
Op de overloop tref je de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Aan je rechterzijde bevindt zich de grote tweede slaapkamer met dakraam, wastafel en knieschotten met extra opbergruimte!
Tuin
De tuin is op twee manieren te bereiken: via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom. Houd je van de zon? Dan tref je het hier met een perfecte zonligging: zuiden! Zie jij jezelf hier al genieten?
ALGEMEEN
Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vind je alles voor je dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag kijken, plan dan snel een bezichtiging!
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 489.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
418 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 429.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 433.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.842/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 7-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Groeneweg 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Goudvink 28 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nachtegaalstraat 6

De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 6 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Numansdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Numansdorp Woonkern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Barendrecht 18.58 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.72 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 19.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nachtegaalstraat 6 in Numansdorp ligt tussen de 433.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaalstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaalstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.