Gelegen aan de Koninginneweg in Numansdorp ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koninginneweg 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koninginneweg 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Numansdorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koninginneweg 4 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginneweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginneweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koninginneweg 4 in Numansdorp ligt tussen de 463.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginneweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginneweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
