53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Heijcamp 2 in Nuland!
Ruimte, comfort en een verrassend diepe tuin komen hier bijzonder mooi samen! Deze vrijstaande woning uit 2006 biedt circa 180 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een speelkamer én een extra werkruimte/salon op de begane grond. Daarmee is er volop plek voor een gezin én voor wie graag vanuit huis werkt. De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en eigentijds afgewerkt en dankzij energielabel A bovendien comfortabel in gebruik. Ook buiten is er veel om enthousiast van te worden. De achtertuin is bijzonder diep, groen en verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis waar je het buitenleven echt verlengt: met een royale glazen pui, ruimte voor een comfortabele zithoek, televisie en een houtkachel is dit een heerlijke plek om ook op koelere dagen te verblijven. Locatie: Heijcamp 2 ligt in Nuland, een gemoedelijk dorp waar gezinnen prettig en rustig kunnen wonen met de dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. In het dorp zijn onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse verenigingen aanwezig. De combinatie van het dorpse karakter, speelgelegenheden en voorzieningen maakt de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen A59 zijn zowel 's-Hertogenbosch als Oss goed bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige wonen in een dorp met een snelle verbinding naar grotere plaatsen voor werk, voortgezet onderwijs, uitgebreid winkelen en horeca. Goed om te weten, dat: - deze vrijstaande woning is in 2006 gebouwd en in 2022 uitgebouwd en gemoderniseerd; - de woonoppervlakte circa 180 m² bedraagt; - de begane grond ruim en sfeervol is opgezet, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken prettig met elkaar in verbinding staan en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen; - de woonkamer fraai is afgewerkt met een parketvloer, een stucwerk wand en plafondafwerking, inbouwspots en een sfeervolle gashaard, waardoor er direct een warme en verzorgde uitstraling ontstaat; - er volop plek is voor een grote eettafel en de tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de zijtuin; - de moderne keuken uit 2022 centraal in de leefruimte is geplaatst en beschikt over een royaal kookeiland met composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasmachine. In de kastenwand bevinden zich een koffiecorner, koelkast, vriezer en een combi-magnetron; - openslaande deuren vanuit de keuken toegang bieden tot de achtertuin; - een schuifdeur vanuit de keuken toegang biedt tot de speelkamer; - de begane grond tevens beschikt over een praktische bijkeuken met pantryblokje, kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - er tenslotte een royale werkruimte met een lichtstraat en een eigen entree aanwezig is, die momenteel als kapsalon is ingericht en daarmee laat zien hoeveel mogelijkheden deze ruimte biedt voor werken aan huis; - de eerste verdieping drie slaapkamers telt, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast; - de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; - de luxe badkamer uit 2022 compleet is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel; - op de tweede verdieping een vierde slaapkamer aanwezig is, samen met een ruime overloop en verschillende bergruimtes onder de schuine dakvlakken, waardoor ook deze verdieping praktisch wordt benut; - de woning zeer goed is onderhouden en eigentijds is afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt verhuizen en wonen; - de tegelvloeren in de woning, waaronder die in de badkamer, zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort; - de woning wordt verwarmd met een Remeha cv-ketel uit 2024 en daarnaast beschikt over een WTW-systeem; - energielabel A aanwezig is, passend bij het comfortabele karakter van de woning; - de achtertuin op het noordwesten werkelijk een van de blikvangers is: opvallend diep, verzorgd aangelegd en voorzien van grote gazons, volwassen groen, meerdere terrassen en volop ruimte voor kinderen om te spelen; - voor de droge zomers is een beregeningsinstallatie aanwezig; - achter in de tuin een fraai tuinhuis staat met grote glazen pui, televisie en sfeervolle houtkachel, waardoor je hier een heerlijke tweede zitplek hebt met direct zicht op de tuin; - er naast het tuinhuis en de overige ruimtes in en rond de woning veel praktische bergmogelijkheden aanwezig zijn; - parkeren mogelijk is op de eigen oprit naast de woning; - de oplevering in overleg is. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Heijcamp 2
De WOZ-waarde van Heijcamp 2 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijcamp en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heijcamp 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Heijcamp 2 in Nuland ligt tussen de 767.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heijcamp. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heijcamp 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
