De Daal 29 5674 SN Nuenen

Bekijk de complete woningwebsite op: dedaal29.nl

BEN JIJ IN DE GEMEENTE NUENEN OP ZOEK NAAR DE PERFECTE GEZINSWONING? DEZE INSTAPKLARE 2/1-KAPWONING MET LOSSTAANDE GARAGE, CARPORT, 9 ZONNEPANELEN EN EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN KAN ZOMAAR JOUW DROOMWONING ZIJN. LAAT DEZE KANS NIET LOPEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

In een gewilde en kindvriendelijke woonstraat in Gerwen komt deze solide en degelijk gebouwde 2/1-kapwoning met carport en garage beschikbaar. Deze uitstekend verzorgde en goed afgewerkte woning heeft enorm veel te bieden voor de kritische huizenkoper. Dit komt onder andere tot uitdrukking in de sfeervolle L-vormige woonkamer met een gezellige haardpartij. De strakke, antracietkleurige tegelvloer contrasteert hier op een hele mooie manier met de houten vloer in het eetgedeelte. Het raam aan de voorzijde loopt door tot aan de vloer, waardoor de woonkamer zich lijkt uit te strekken tot in de voortuin. Bijkomend voordeel is dat dit raam ervoor zorgt dat er verrassend veel licht binnenkomt en dat geldt eveneens voor de grote schuifpui aan de achterzijde.

De dichte keuken met een op maat gemaakte keukeninrichting is het pareltje van de begane grond. De keuken straalt pure kwaliteit uit en je hebt hier de beschikking over alle gewenste apparatuur. Op de verdieping bevinden zich verder 3 extreem ruime slaapvertrekken en een badkamer. In de grootste slaapkamer is op een speelse manier een walk-in closet gerealiseerd. En dat is nog niet alles, want de de badkamer is in 2005 uitgebouwd (op een gedeelte van het dakterras) en deze ruimte biedt nu plaats aan een ligbad, een separate douche, een groot wastafelmeubel en een toilet.

De 4e (en misschien wel mooiste) slaapkamer ligt op de 2e verdieping. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is deze kamer namelijk extra groot en daarnaast zijn er hier ongekend veel opbergmogelijkheden. De grote voorzolder biedt tot slot ook nog toegang tot een aparte stook-/wasruimte.

Ook aan de buitenzijde heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De verzorgde achtertuin met een buitengewoon mooie terrasoverkapping ligt op het zuidoosten. Grote terrastegels, een strak gazon en verhoogde borders zorgen hier voor een erg aangename sfeer. Vanuit de achtertuin is de losstaande garage bereikbaar en een poort biedt toegang tot de oprit. Hier is een carport geplaatst, waardoor er altijd 1 auto vorstvrij kan worden geplaatst. De lengte van de oprit is daarnaast echt uniek, want er kunnen in totaal ongeveer 5 wagens op worden geparkeerd.

De straat ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school (met peuterspeelzaal en naschoolse opvang). Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt.

ALGEMEEN:

- In 2011 compleet verbouwd en gemoderniseerd op de begane grond en op de 1e verdieping;
- Uitstekend afgewerkt en instapklaar!;
- Royale L-vorm woonkamer met haardpartij, schuifpui en prachtige vloeren;
- Keuken in uitbouw voorzien van handgemaakte keukenopstelling met alle gewenste apparatuur;
- 3 royale slaapvertrekken van circa 10 m2, bijna 12 m2 en ruim 17 m2;
- In 2005 uitgebouwde badkamer met ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche (regendouche);
- Riante 4e slaapkamer (nagenoeg 20 m2) met dakkapel op de 2e verdieping;
- Vrijstaande stenen garage;
- Enorme oprit met carport;
- Verzorgde en privacy biedende tuin op het zuidoosten;
- Luxueuze houten terrasoverkapping met lichtstraat;
- Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast;
- De kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas (grotendeels HR++ glas);
- De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming, geen radiatoren);
- Vrijwel alle wanden en plafonds in de woning zijn strak gestuukt;
- Houten binnendeuren en -kozijnen (2011);
- In 2026 vernieuwde HR cv combi-ketel (Remeha Calenta Ace Matic);
- Op de zolderslaapkamer hangt een airco-installatie;
- In 2019 zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst, goed voor een opbrengst van ruim 2.500 kWh;
- De elektrische installatie is in 2011 geheel vernieuwd;
- Rustige en vooral kindvriendelijke ligging aan rustige woonstraat met veel groen en hele diepe voortuinen.

Toon meer Toon minder