Gerwenseweg 34 5674 SH Nuenen

HALFVRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE, EEN GEZELLIGE BINNENPLAATS EN EEN 18 METER DIEPE ACHTERTUIN

Oneindig veel mogelijkheden:

Deze 2/1-kapwoning valt direct op door de fraaie architectuur met onder andere een mansardedak. Daarnaast is de ligging, midden in Gerwen, erg aantrekkelijk en biedt het perceel, met onder andere een zeer diepe achter- en zijtuin, ontzettend veel mogelijkheden. Tot slot zal de vrijstaande garage met een oppervlakte van ongeveer 30 m2 veel geïnteresseerden enorm aanspreken.

Dit sfeervolle, halfvrijstaande woonhuis is misschien niet zo heel erg groot, maar mogelijkheden om uit te bouwen zijn er legio. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld wonen en slapen op de begane grond te combineren, waarbij de bovenverdieping voor hobby's of als logeerverdieping kan worden gebruikt.

Echte klussers zullen de garage niet willen opofferen, maar deze ruimte kan ook tot een aanleunwoning worden omgebouwd, waardoor mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. En het fijne is dat de tuin enorm diep is, zodat de achtertuin nog nog altijd groot genoeg is.

Je ziet wel... teveel mogelijkheden om op te noemen en als je andere ideeën hebt, kom dan gerust eens langs om te bekijken of dit in dit leuke huis/op dit fraaie perceel zou kunnen passen.

Centrale ligging:

De centrale ligging, nagenoeg middenin het dorp, spreekt veel mensen aan. De Gerwenseweg is een wat drukkere, doorgaande weg, maar dit mag ten opzichte van echte doorgaande wegen nauwelijks een naam hebben.

Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een fysiotherapeut en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen.

Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants, culturele activiteiten en een groot medisch centrum met apotheek ligt dichterbij dan u denkt (op slechts 10 tot 15 fietsminuten). Doordat er een bushalte is gerealiseerd aan de rand van het dorp en door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend.

Indeling en overige informatie:

- Verrassend groot perceel van 555 m2;
- Voortuin en grote oprit/parkeerplaats;
- Fors uitgebouwd in 1985;
- Ontvangsthal;
- Aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houthaard;
- Provisiekast met groepenkast onder de trap;
- In 2000 geïnstalleerde keuken voorzien van kersenhouten inrichting in de uitbouw aan de achterzijde;
- De keukenapparatuur is in 2014 vernieuwd;
- Praktische bijkeuken met aansluiting witgoed;
- Keurige badkamer (2004) met wastafel in ombouw, hangcloset en inloopdouche;
- Aparte toiletruimte voorzien van fontein;
- Gezellige binnenplaats met een dubbele houten poort naar de oprit;
- Speels vormgegeven, grote garage met stalen kanteldeur;
- Aan de garage gebouwde overkapping;
- Stenen berging;
- Aantrekkelijke achtertuin met een diepte van circa 18 meter (vanaf de garage);
- Overloop op de 1e verdieping;
- 4 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een dakkapel;
- Overloop op de 2e verdieping met dakraam en een tweetal bergruimtes;
- 5e (zolder)slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde;
- De daken van de originele woning en de 2 uitbouwen zijn geïsoleerd;
- De vloer op de begane grond is geïsoleerd;
- Houten en kunststof kozijnen die nagenoeg allemaal zijn voorzien van isolerend glas (deels HR-glas);
- De cv-ketel bevindt zich op de zolder boven de uitbouw aan de achterzijde (Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2010);
- Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie;
- In de woonkamer is een airco geplaatst;
- Glasvezelaansluiting.

Toon meer Toon minder