Schout Appelslaan 18 5673 RM Nuenen

------------- ENGLISH BELOW -------------

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in Nuenen-Oost? Schout Appelslaan 18 staat nu te koop! Deze volledig gemoderniseerde woning biedt vier slaapkamers, veel daglichttoetreding, een inpandige garage en een in 2021 vernieuwde badkamer en keuken!

De woning is gunstig gelegen in de wijk Nuenen-Oost met alle voorzieningen dichtbij. Zo vind je in de wijk diverse winkels, scholen en gezondheidszorg. Tevens bereik je wandelend het centrum van Nuenen, bekend om zijn gezellige drink- en eetgelegenheden. De wijk beschikt over diverse bushaltes en uitvalswegen. Kortom: een perfecte uitvalsbasis met alle voorzieningen om de hoek.

------------- Verkoper vertelt -------------

Welkom in ons huis!
De afgelopen negen jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. In die tijd hebben we de woning stap voor stap aangepast en praktischer ingedeeld, zodat deze goed aansloot bij ons dagelijks leven. Hier hebben we mooie herinneringen gemaakt en ons gezin zien groeien.
Wat wij altijd prettig hebben gevonden aan de Schout Appelslaan, is de fijne indeling van de ruimtes. De woning heeft een ruime woonkamer, master bedroom, goede kinder- of werkkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden.
Onze favoriete plek is de keuken. Door de manier waarop we deze hebben geplaatst, is het echt het hart van het huis geworden: een fijne plek waar familie en vrienden samenkomen, met een mooie verbinding naar de woon- en eetkamer. Tijdens het koken kijk je bovendien heerlijk uit op de tuin.
Ook het vele natuurlijke licht vinden we bijzonder fijn. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er de hele dag veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.
Van de tuin hebben we volop genoten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, en de boom in het midden geeft extra sfeer en op warme dagen fijne schaduw.
Daarnaast biedt de woning nog diverse mogelijkheden om verder uit te breiden of aan te passen aan eigen wensen, zoals een extra slaapkamer op zolder met dakkapel of een uitbreiding boven de garage.
We kijken ernaar uit om jullie te ontmoeten en hopen dat jullie hier straks net zo’n fijne tijd zullen beleven als wij hebben gehad.

Begane grond
Vanuit de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereik je deze prachtig afgewerkte woning via de ruime oprit met aangrenzend de fraai aangelegde, groene voortuin. Je betreedt de woning via de ruime entree met een vaste trapopgang en ruim voldoende garderoberuimte. Hier zijn tevens de geheel gemoderniseerde toiletruimte en de uitgebreide meterkast gesitueerd.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met bijzonder veel daglicht. Aan de voorzijde heeft de woonkamer namelijk een grote raampartij en een prachtige erker. Dit daglicht zorgt er in combinatie met de lichte parketvloer voor dat de woonkamer extra ruim aanvoelt. Verder is de ruimte voorzien van strak gestucte wanden en loop je vanuit hier zo naar de leefkeuken aan de achterzijde.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige open leefkeuken. Deze ruimte is in 2021 volledig uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die de ruimte van nóg meer licht voorziet. Hier is ook een tegelvloer met vloerverwarming gelegd, die een naadloos geheel vormt met de parketvloer aan de voorzijde.

De keuken zelf bestaat uit een rechte wandopstelling en een vrijstaand eiland, waardoor enorm veel opbergruimte is gecreëerd. Daarnaast is de keuken perfect voor iedere kookliefhebber. Zo is het eiland uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Siemens en veel werkruimte rondom. Verder beschikt de wandopstelling over een vaatwasser, combi-oven, een koelkast en een vrieskast.

Aan de achterzijde van de uitbouw is plaats gemaakt voor een zeer fraaie eetkamer. In deze eetkamer is voldoende ruimte voor een grote familie en door de opstelling van het keukenblok blijf je tijdens het koken altijd in prettig contact met je gasten. Aan de andere zijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor de tuin en de eetkamer eenvoudig met elkaar in verbinding komen.

Vanuit de eetkamer is naast de achtertuin ook de inpandige garage bereikbaar. De zeer ruime garage is voorzien van een gootsteen, kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop beschikt verder over een nette laminaatvloer, een gevelraam en een in 2026 geplaatste airco.

De master bedroom (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ca. 11 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De badkamer is praktisch gelegen tussen de slaapkamers. Deze zeer moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft alles wat een moderne badkamer nodig heeft. Zo is er een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, een spiegel met geïntegreerd licht en een designradiator. Naast de badkamer is gedacht aan een aparte toiletruimte in dezelfde, moderne stijl.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang brengt je naar de open zolder van de woning. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, bergruimte achter de schuifdeuren, een gevelraam en een dakraam. Hierdoor is de ruimte perfect bruikbaar als vierde slaapkamer.

Op deze zolderverdieping zijn ook de c.v.-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het noorden biedt bijzonder veel mogelijkheden. Zo beschikt de achtertuin over een kunstgrasgazon, borders met vaste beplanting en verschillende lounge- en zitplekken. Aan de achterzijde is een zeer mooi terras gemaakt dat door de ligging van veel zonlicht is voorzien.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning
- Luxe en instapklare afwerking
- Ruime woonkamer met veel daglicht
- Moderne, in 2021 vernieuwde leefkeuken
- Inpandige garage
- Vier slaapkamers
- Recent vernieuwde badkamer
- Nieuwe airconditioning
- Energielabel B, geldig tot: 17-10-2026

------------- ENGLISH BELOW -------------

Looking for a turn-key, semi-detached house in Nuenen-Oost? Schout Appelslaan 18 is now up for sale! This fully modernized home offers four bedrooms, an abundance of natural light, an indoor garage, and a kitchen and bathroom that were completely renovated in 2021!

The property is conveniently located in the Nuenen-Oost district with all amenities close at hand. The neighborhood offers various shops, schools, and healthcare facilities. Furthermore, the bustling center of Nuenen—well-known for its charming dining and drinking spots—is just a short stroll away. The area is well-serviced by several bus stops and major arterial roads. In short: a perfect home base with everything you need right around the corner.

Ground floor
From the quiet street, which offers plenty of parking spaces, you reach this beautifully finished home via the spacious driveway, flanked by a beautifully landscaped, green front garden. You enter the house through the spacious hallway, featuring a fixed staircase and ample wardrobe space. The fully modernized toilet and the comprehensive fuse box/meter cupboard are also located here.

The hallway leads into the generous living room, which enjoys an exceptional amount of natural light thanks to the large windows and a beautiful bay window at the front. Combined with the light-colored parquet flooring, this daylight makes the living room feel remarkably spacious. Furthermore, the space features smoothly plastered walls and flows seamlessly into the open-plan kitchen at the rear.

The stunning open-plan kitchen is situated at the back of the living room. Fully extended in 2021, this space is equipped with a skylight (lichtstraat) that floods the area with even more light. It features a tiled floor with underfloor heating, which beautifully complements the parquet floor in the living area.

The kitchen itself consists of a straight wall setup and a freestanding island, creating an enormous amount of storage space. It is truly a dream for anyone who loves cooking. The island is equipped with a Siemens induction hob with integrated downdraft extraction and offers plenty of surrounding workspace. The wall setup comes fully equipped with a dishwasher, combi-oven, refrigerator, and freezer.

At the very rear of the extension, space has been cleared for a lovely dining area. This dining room easily accommodates a large family, and thanks to the layout of the kitchen island, you always remain in pleasant contact with your guests while cooking. On the other side, French doors open up to the garden, effortlessly connecting indoor and outdoor living.

From the dining area, you can access both the backyard and the indoor garage. This highly spacious garage features a sink, an overhead door, and a standard door giving access to the rear garden.

First floor
Taking the stairs from the hallway, you reach the first-floor landing. This spacious landing provides access to three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the fixed staircase to the second floor. The landing is finished with neat laminate flooring, a side window, and an air conditioning unit installed in 2026.

The master bedroom (approx. 16 m²) spans the full width of the house at the rear. The room features neat laminate flooring and wooden window frames with insulating double glazing.

The second and third bedrooms are both located at the front of the house. Both bedrooms are approximately 11 m², finished with neat laminate flooring and wooden window frames with insulating double glazing.

The bathroom is practically situated between the bedrooms. Fully renovated in 2021, this highly modern bathroom offers everything you could need: a spacious walk-in shower, a bathtub, a double washbasin vanity, a mirror with integrated lighting, and a designer radiator. Right next to the bathroom, a separate toilet has been designed in the same sleek, modern style.

Second floor
The fixed staircase takes you to the open-plan attic. This space features neat laminate flooring, storage space behind sliding knee-wall doors, a side window, and a skylight. This makes the area perfectly suitable as a fourth bedroom.

This attic floor also houses the central heating boiler, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels.

Garden
The beautifully landscaped, north-facing backyard offers a wealth of possibilities. It features an artificial lawn, borders with mature plants, and several lounge and seating areas. At the back of the garden, a lovely terrace has been created which, due to its positioning, catches plenty of sunlight.

Key features:
- Very spacious semi-detached house
- Luxurious and turn-key finish
- Bright living room with abundant natural light
- Modern open-plan kitchen, renovated in 2021
- Indoor garage
- Four bedrooms
- Recently renovated bathroom
- New air conditioning unit
- Energy label B, valid until: 17-10-2026

Toon meer Toon minder