Nuenderbeekselaan 27

Ontdek Nuenderbeekselaan 27 in Nuenen: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met een lichte woonkamer die direct in verbinding staat met de tuin via openslaande deuren en een extra raampartij tot op de vloer. De woning is op belangrijke punten recent aangepakt met een keuken uit 2024, badkamer uit 2022 en de zonnepanelen met thuisbatterij uit 2024!
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt volop extra ruimte en bergruimte met dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur en cv. Buiten is de achtertuin verzorgd aangelegd met terras, groen, achterom, berging en overkapping.
Indeling
Begane grond
Entree & hal
Via de verzorgde voortuin, met een kleine overkapping bij de voordeur, bereik je de entree van de woning. De ruime en nette hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de praktische indeling is hier bovendien voldoende ruimte voor een garderobe.
Toilet
Het toilet is netjes uitgevoerd en half betegeld. De ruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die prettig en logisch is ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek, waarbij de ligging duidelijk gericht is op de tuin. Dankzij de twee openslaande tuindeuren en het extra raam tot op de vloer valt hier veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek met de televisie. De woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning en designradiatoren. Tussen de zithoek en de keuken is volop plaats voor een eettafel; zowel een ronde als een rechte tafel past hier gemakkelijk. De nette afwerking zorgt voor een verzorgd geheel. Zo zijn er onder andere sierlijsten langs het plafond, strakke plinten en nette binnendeuren aanwezig.
In de woonkamer bevindt zich daarnaast een trapkast, ideaal als extra voorraad- of bergruimte.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2024), uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en zwart. De keuken is opgesteld in twee wandopstellingen en biedt dankzij de vele lades, kastjes en bovenkasten opvallend veel bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoge kast aan de achterzijde zijn de combi-magnetron en de oven op een praktische hoogte ingebouwd. Aan de andere zijde bevinden zich opnieuw diverse opbergmogelijkheden, naast de spoelbak met Quooker-kraan en de vaatwasser. Een brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en kijkt uit over de straat. Verschillende ramen kunnen worden geopend, waardoor de keuken bovendien goed natuurlijk te ventileren is.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor verschillende gezinssamenstellingen en gebruiksmogelijkheden.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en kan worden geopend voor ventilatie. Ook beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De raampartij kijkt uit over de straat en bestaat uit meerdere ramen die geopend kunnen worden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is wat compacter, maar daardoor niet minder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een fijne kinderkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Zeer praktisch is het feit dat de ramen van de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren.
Badkamer
De badkamer (2022) is praktisch en compleet ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad met handdouche, een wastafel en een toilet met hangend closet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en bieden de mogelijkheid om de ruimte op een natuurlijke manier te ventileren.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote zolderruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra werkplek, hobbyruimte of als praktische bergruimte.
Onder de schuine kanten is veel bergruimte beschikbaar en door de aanwezige hoogte is bovendien een bergzoldertje gerealiseerd. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Op de zolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Een dakraam aan één zijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen uit 2024 (6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde).
Op de zolder is de thuisbatterij te vinden die de overtollige zonne-energie direct opslaat. Dit is een financieel voordeel. Op deze manier kunt u ondanks de salderingsregels optimaal gebruik maken van de opgewekte energie!
Achtertuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en biedt dankzij de situering van de omliggende woningen een prettige mate van privacy. De tuin bestaat uit een fijne combinatie van bestrating en groen. Aan de achterzijde is in 2024 een terras aangelegd, terwijl de borders aan weerszijden zijn voorzien van verschillende beplanting.
Via het looppad met stapstenen bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich een overkapping, een praktische achterom en een ruime berging. De berging biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Omgeving
De Nuenderbeekselaan ligt in een prettige, groene woonomgeving van Nuenen, op korte afstand van het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en supermarkten zijn goed bereikbaar.
Voor ontspanning liggen de bossen en het groene buitengebied op loopafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd is Eindhoven dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Een bushalte aan de overzijde van de straat zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken
12 zonnepanelen met thuisbatterij (2024)
Ruime en lichte woonkamer met directe verbinding met de tuin
Vernieuwde keuken (2024) met veel bergruimte, inductiekookplaat en Quooker-kraan
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer en grootste slaapkamer
Vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche én ligbad
Grote, multifunctionele zolderverdieping
Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy
Overkapt gedeelte, achterom en ruime berging
Gelegen in een prettige en vriendelijke woonomgeving in Nuenen, met een bushalte binnen 50 meter.