De Vlos 11 5673 KS Nuenen

In een rustige en geliefde straat in Nuenen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen!

Entree
Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast.

Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote dubbele schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt op een prettige manier afgescheiden door een halfhoog muurtje. Hierdoor blijft het contact met de leefruimte behouden terwijl de keuken toch een eigen plek heeft.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een 4-pits kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Hier is volop ruimte voor een royale bankopstelling. Dankzij de dubbele schuifpui en de loopdeur naar buiten staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of schoonmaakbenodigdheden.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is bovendien via een deur de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan twee zijden. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. Via een klein trappetje en een loopdeur is het aangrenzende balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed aanwezig en beschikt de kamer over een inbouwkast.

De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een staand toilet en twee wastafels. Dankzij het draaikiepraam en de aanwezige dauerlüftung heeft het een goede ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met dakraam. Op deze verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger en hier vind je de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de voorzolder over een handige extra bergruimte in het plafond, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Zolderkamer
De slaapkamer op de tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime kamer. Dankzij de dakkapel en het extra zijraam is deze ruimte heerlijk licht. Hierdoor leent de kamer zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of studeerkamer.

Exterieur
Achtertuin
Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met diverse beplanting. Direct aan de gevel bevindt zich een kleine overkapping, waardoor de schuifpui ook tijdens een lichte regenbui comfortabel open kan blijven staan.

Garage
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. Deze royale, geïsoleerde garage biedt plaats aan maar liefst twee auto's en beschikt bovendien over water toe- en afvoer. Via de openslaande garagedeuren bereik je de oprit, waar nog een extra auto geparkeerd kan worden. Dankzij de aanwezige voorzieningen is de garage ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals hobby-, werk- of opslagruimte.

Voortuin
Ook de voortuin is met zorg aangelegd. De aanwezige rozenstruiken zorgen direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk van de woning.

Belangrijkste kenmerken
Twee-onder-een-kapwoning
Lichte woonkamer met houten parketvloer
Grote dubbele schuifpui naar de tuin
Vier slaapkamers
Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
Ruime badkamer met ligbad
Grote garage met plaats voor twee auto's
Garage voorzien van water toe- en afvoer
Openslaande garagedeuren naar de oprit
Fraai aangelegde voor- en achtertuin

Toon meer Toon minder