Refelingse Erven 28 5672 TE Nuenen

VRIJSTAAND GESCHAKELD, GROOT PERCEEL OP HET WESTEN, MEERDERE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, 10 ZONNEPANELEN... EN DAT ALLEMAAL VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS

Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning.

Dit huis biedt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Dit is misschien niet meteen te zien aan de woonoppervlakte, maar met enkele aanpassingen kan de woonoppervlakte zomaar worden vergroot tot ongeveer 110 m2.

Het grote perceel biedt daarnaast de mogelijkheid om het huis nog een stuk uit te bouwen waardoor eigenlijk iedere wens in deze woning te realiseren is. Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en een badkamer, thuiswerkers waarschijnlijk voor een riante werkkamer en een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer.

De achtertuin is niet alleen erg breed (circa 10 meter), maar doordat er in het verleden een perceel tuingrond aan de achterzijde is bijgekocht, is de achtertuin ook nog eens 15 meter diep. Hierdoor is de tuin op talloze manieren in te delen en door de ligging op het westen kan er tot aan het einde van de dag volop worden genoten van de zon.

Niet alleen de achtertuin is veel groter dan de gemiddelde achtertuin in de Refelingse Erven, maar dit geldt ook voor de voortuin. Daarnaast ligt er aan de voorzijde een ruim 17 meter diepe oprit met een grote carport. Hier kunnen sowieso 3 auto's worden geparkeerd.

De rustige ligging in woonwijk "Refelingse Erven" aan een straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langskomt, zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De wijk is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet. De woningen zien er allemaal hetzelfde uit, maar zijn toch allemaal verschillend aan de binnenzijde. Centraal in de wijk ligt een groot gemeentelijke plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen, maar waar senioren kunnen genieten van een leuk potje jeux de boules. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een LIDL, een JUMBO en een Action. In het begin van 2025 is daarnaast het Gezondheidscentrum Nuenen Zuid geopend (huisarts, apotheek, fysiotherapie en podotherapie). Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Tot slot liggen ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), basisschool de Wentelwiek en een tweetal bushaltes op korte afstand van dit mooie huis.

Algemeen:

- Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis;
- Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden;
- Interessant voor iedere doelgroep;
- Zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's (voorzien van carport);
- Uitgebouwde ontvangsthal met meterkast en een grote lichtkoepel;
- Geheel betegeld toilet met fontein;
- Riante woonkamer voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Semi-open keuken aan de achterzijde uitgevoerd met een keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur;
- Praktische provisiekast;
- Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk;
- Meer dan 17 meter diepe achtertuin met zonneterras voorzien van overkapping (met lichtkoepel), volwassen beplanting en een houten tuinhuis;
- Vanuit de achtertuin bereikbare berging met een oppervlakte van ongeveer 18 m2;
- De berging beschikt over een lichtkoepel en is ook vanuit de ontvangsthal te bereiken;
- Overloop met toegang tot vaste kast waarin de cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst;
- Royale ouderslaapkamer en aan de voorzijde met ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers);
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwde kast;
- Comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet;
- De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 slaapkamers) kan vrij gemakkelijk weer in ere worden hersteld;
- In het verleden zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Er zijn 2 airconditioningsinstallaties geïnstalleerd (in de woonkamer en in de ouderslaapkamer);
- De ramen/buitendeuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas;
- Deze woning is met zorg bewoond, maar koper moet wel rekening houden met moderniseringskosten;
- Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk "Refelingse Erven" op korte afstand van tal van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Kernkwartier en het gloednieuwe Gezondheidscentrum Nuenen Zuid).

Toon meer Toon minder