De Zandschel 3 5672 NA Nuenen

Rustig wonen met verrassend veel ruimte

In een rustige woonwijk in Nuenen, met groen, scholen en voorzieningen in de buurt, staat deze complete gezinswoning. Een huis dat logisch is ingedeeld, goed is onderhouden en waar je direct ziet hoe je het zelf kunt gebruiken. Geen overdaad, maar gewoon een fijne plek waar alles klopt.

Binnenkomen

Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een pvc-vloer, hangcloset, fonteintje en afzuiging.

Onder de trap zit een ruime trapkast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt.

Woonkamer

De woonkamer heeft een L-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde laten veel licht binnen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.

De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde is airconditioning geplaatst (2023), wat vooral in de zomer prettig is.

Keuken

De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Praktisch ingericht en voorzien van:

* Combi-oven/magnetron
* 4-pits gasfornuis
* Vaatwasser (op hoogte)
* Inbouwkasten

Er is ruimte om een koelkast naar eigen wens te plaatsen. De keuken staat in direct contact met de eethoek, wat het een fijne plek maakt voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en heeft grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere kamers zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via radiatoren.

Badkamer

De badkamer is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht. Je vindt hier:

* Een ligbad
* Een douche met regendouche
* Wastafel
* Hangtoilet
* Handdoekradiator

Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een volwaardige extra ruimte. Dankzij de dakkapel en twee dakramen is het hier licht en goed bruikbaar. Deze verdieping kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Hier bevinden zich ook:

* Witgoedaansluitingen
* Cv-ketel (2015)
* Mechanische ventilatie
* Omvormer van de zonnepanelen

Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en blijft de inbouwkast achter.

Tuin

De achtertuin is ingericht met een combinatie van terras en kunstgras, wat het onderhoud beperkt houdt. De overkapping met inbouwspots maakt het mogelijk om ook ’s avonds prettig buiten te zitten.

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en wateraansluiting. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende privacy.

Extra’s

* Meerdere kozijnen en het dakkapel vernieuwd
* Airconditioning (2019 en 2023)
* Zonnepanelen aanwezig
* Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
* Rustige ligging met goede bereikbaarheid

De locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid. Hier woont u in een prettige omgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen is eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast staat Nuenen bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en rijke historie als het dorp van Vincent van Gogh.

Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren zijn diverse natuurgebieden en groene zones in de directe omgeving aanwezig. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Eindhoven, Helmond als de omliggende dorpen snel bereikbaar, waardoor u geniet van de rust van Nuenen zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Toon meer Toon minder