Stormvogelhof 2 5672 GH Nuenen

Ruimte om te wonen, een huis dat netjes is afgewerkt en buiten genoeg plek om lang van de dag te genieten. Deze instapklare hoekwoning heeft vier slaapkamers, een ruime leefruimte, grote stenen berging en een verzorgde tuin met overkapping. Daarbij zorgen onder meer 15 zonnepanelen, vloerverwarming, twee airco’s en energielabel B voor extra comfort. Met ook nog twee eigen poorten naar de achterom is dit vooral een praktische woning waar veel al goed voor elkaar is.

Begane grond
ENTREE
Via de entree kom je binnen in een nette en strak afgewerkte hal. De gestucte wanden, verzorgde vloer, paneeldeuren en inbouwspots zorgen voor een rustige uitstraling. Vanuit hier bereik je het toilet, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

TOILET
De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met gouden kraan. Boven het toilet is een nis gemaakt, bijvoorbeeld voor geurstokjes of accessoires. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een fijne zithoek met zicht op de straat. Het vaste inbouwmeubel met gashaard geeft de ruimte extra sfeer en is prettig op koudere dagen.

De nette vloer loopt door over de hele begane grond en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. In het strakke plafond zijn inbouwspots verwerkt. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waarmee je de ruimte zowel kunt verwarmen als verkoelen.

Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit hier loopt de woonkamer open door naar de keuken, waardoor wonen, eten en koken prettig met elkaar verbonden zijn.

KEUKEN
De keuken is geplaatst in een L opstelling en voorzien van een granieten werkblad. De 6 pits gaskookplaat met afzuigkap geeft veel ruimte om uitgebreid te koken.

Verder beschikt de keuken over een Quooker, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je direct onder de overkapping. Dat maakt het contact met de tuin heel prettig.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Via de trap met vloerbedekking kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Ook de trap naar boven is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER VOORZIJDE
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is voorzien van inbouwspots en vaste inbouwkasten. Daardoor is er veel bergruimte en blijft er genoeg plek over voor een groot bed en ander meubilair.

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE
De tweede grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een goed formaat en veel daglicht. De strakke afwerking en inbouwspots zorgen voor een rustige uitstraling.

DERDE SLAAPKAMER
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is wat kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast. Daarmee is de ruimte goed te gebruiken als kinder, logeer of werkkamer.

BADKAMER
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met inbouwkraan en een wandcloset. In het bad is een regendouche geplaatst, waardoor je het bad ook als douche kunt gebruiken.

De vloerverwarming en handdoekradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Boven het toilet is een nis gemaakt voor toiletartikelen en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven de trap is tegen de zijwand een tweede airco geplaatst. De vloer sluit aan bij de rest van de woning, waardoor ook deze verdieping netjes is afgewerkt.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv installatie. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig.

SLAAPKAMER ZOLDER
Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en inbouwspots zorgen voor de verlichting.

Aan de voorzijde zijn onder het schuine dak knieschotten gemaakt. Hierdoor is er extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Door het formaat is deze verdieping goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten
VOORTUIN
De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en twee plantenbakken met vaste boompjes. Door de hoekligging heeft de woning extra ruimte aan de zijkant.

Naast de woning bevindt zich een eigen achterom. Daarnaast beschikt de woning over een tweede eigen achterom. Dat maakt de achtertuin vanaf meerdere kanten makkelijk bereikbaar.

ACHTERTUIN
Aan de achtergevel staat een ruime overkapping met glazen schuifwanden en inbouwspots. Daardoor kun je hier ook op koelere of regenachtige dagen prettig zitten.

De tuin is aangelegd met dezelfde bestrating als de voortuin en heeft daarnaast een kunstgrasveldje. Dat is onderhoudsvriendelijk en tegelijk een fijne plek voor kinderen om te spelen.

Achter in de tuin staat een stenen berging. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de achterom. Samen met de twee eigen achterommen is de tuin praktisch in gebruik.

Omgeving
LIGGING
De woning ligt in Nuenen Zuid, in een prettige woonomgeving met verschillende voorzieningen in de buurt. Scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Nuenen ligt op korte afstand. Hier vind je winkels, horeca en andere voorzieningen.

Daarnaast is de ligging gunstig voor wie regelmatig richting Eindhoven of Helmond reist. Via de doorgaande wegen en de A270 zijn beide steden goed bereikbaar.

KENMERKEN
• Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer
• Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping
• Keuken met granieten werkblad en 6 pits gaskookplaat
• 15 zonnepanelen
• Rolluiken bij alle ramen en deuren
• Ruime overkapping met glazen schuifwanden
• Stenen berging met achterom
• Gelegen in Nuenen-Zuid
• Goede verbinding richting Eindhoven en Helmond

Toon meer Toon minder