Galop 1 2632 GM Nootdorp

Galop 1 Nootdorp

Wonen in het hart van Nootdorp, met ruimte, licht en comfort! Een verrassend ruime maisonnette van circa 133 m², met een heerlijk zonnig dakterras, vrij uitzicht over Nootdorp en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Een woning met de ruimte en mogelijkheden van een royaal woonhuis, gecombineerd met het gemak van wonen midden in Nootdorp.

LIGGING:
Galop 1 ligt op een ideale locatie, direct boven winkelcentrum Parade. De naam Parade is niet toevallig gekozen. het winkelcentrum is gerealiseerd op de voormalige Nootdorpse draf- en renbaan. De straatnamen waaronder Galop verwijzen nog naar deze bijzondere geschiedenis.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk maar naar beneden. De supermarkten, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden liggen praktisch onder de woning. Je hoeft dus nooit meer met de auto naar de supermarkt. In de parkeergarage van het winkelcentrum kan gratis geparkeerd worden en er is altijd voldoende plek, ook ideaal voor uw bezoek.
Het oude centrum van Nootdorp bereikt u op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie is de omgeving ideaal. De Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, te fietsen en te genieten van de natuur. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tramlijn 15 of 19 richting Den Haag of Delft, RandstadRail Station Nootdorp ligt op korte afstand en treinstation Ypenburg op slechts 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar met de auto.

INDELING:
Via de afgesloten entree aan Galop 1 bereikt u met de trap of lift het bewonersdek. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een speelse en verrassend ruime indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning heerlijk licht. De ligging op hoogte zorgt bovendien voor een vrij uitzicht over Nootdorp en vrijwel geen inkijk.

EERSTE WOONLAAG – slapen, ontspannen en praktisch wonen

De entree geeft toegang tot de hal met de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de woonverdieping. Oorspronkelijk waren op deze woonlaag drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar drie separate slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een extra werk- of hobbykamer of een logeerkamer.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot het zonnige terras. De openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte.

De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine met regen- en handdouche, een ligbad met jetstream, een wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming.

Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime, praktisch ingerichte pantry/bijkeuken. Deze is juist in combinatie met het terras bijzonder prettig. Wanneer je heerlijk buiten van het zonnetje geniet, hoef je niet steeds naar boven voor een drankje, iets uit de koelkast of andere benodigdheden. De pantry beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en volop kastruimte. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier en zijn netjes en praktisch geïntegreerd in de pantry.

DAKTERRAS
Het royale dakterras van circa 44 m² ligt op het zuidoosten. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige, beschutte sfeer en de elektrische zonwering biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen eenvoudig voor schaduw te zorgen. De ruime opzet van het royale en brede bewonersdek zorgen ervoor dat bewoners niet direct langs uw terras lopen, wat extra privacy en rust biedt. Bovendien zijn de terrassen van elkaar gescheiden, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw buitenruimte. De vrijstaande houten berging van ca. 6 m2 is voorzien van elektra en biedt praktische extra bergruimte.

TWEEDE WOONLAAG - licht, ruim en sfeervol wonen

Via de trap bereik je de royale woonverdieping. Hier ervaar je direct de hoge mate van ruimte en licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het hoge plafond met een nokhoogte van 6 meter. De ligging op hoogte zorgt bovendien voor een vrij uitzicht over Nootdorp en geen inkijk.

De woonlaag is voorzien van een prachtige en lichte PVC-vloer en vlak gestucte wanden en plafonds.

De open keuken is centraal in de woonkamer gelegen en vormt daarmee het hart van deze verdieping. Het royale kookeiland is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, maar ook om ’s ochtends met een kop koffie en een ontbijtje de dag te beginnen. De keuken beschikt over een hoge kastenwand, een kook- en spoeleiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (koel-/vries combi, vaatwasser, stoomoven, 2 ovens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met de Quooker Flex/Cube zorgt voor kokend en bruisend water).

Aan de zijde van het winkelcentrum bevinden zich twee Franse balkons, aangevuld met twee extra ramen hoger in de gevel. Samen zorgen deze raampartijen voor een prettige lichtinval. De raamkozijnen zijn voorzien van stijlvolle plisségordijnen, waarmee u eenvoudig de lichtinval kunt regelen. Dankzij de sfeervolle elektrische haard krijgt deze ruimte ook in de avond een warme en gezellige uitstraling.

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder ruime maisonnette met een woonoppervlak van ca. 133 m²
- Separate berging van ca. 6 m2
- Gelegen in het hart van Nootdorp, boven winkelcentrum Parade
- Royaal dakterras van ca. 44 m² op het zuidoosten, met veel privacy
- Woonkamer is voorzien fraaie PVC-vloer, elektrische haard, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, geen inkijk en vrij uitzicht over Nootdorp
- Open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Siemens
- Pantry op woonlaag 1 (2021)
- Energielabel A
- Volledig gasloos
- 6 zonnepanelen van 400 Wp per stuk, geplaatst in 2023
- Praktisch ingerichte pantry op de 1e woonlaag met koel-/vriescombi, spoelbak, vaatwasser en combi oven/magnetron
- Oorspronkelijk 3 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers
- Royale badkamer met ligbad met jetstream, ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming
- Gratis parkeren in de parkeergarage van het winkelcentrum
- Oplevering in overleg

ACTIEVE VVE:
- Maandelijkse bijdrage € 275,47, 133/11.590e aandeel
- Professioneel bestuur
- Jaarlijkse ledenvergadering plus notulen
- Meerjarenonderhoudsplanning
- Collectieve opstalverzekering
- Meer dan voldoende onderhoudsreserves
- Gezamenlijke goten zijn vervangen in 2026
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

KORTOM:
Kom de woning zelf ervaren! De combinatie van ruimte, licht, privacy, het vrije uitzicht, het zonnige terras en de unieke ligging maakt Galop 1 tot een woning die je zelf moet ervaren.

U kunt nu zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen via Huispediadesk of via er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u terug op Huispedia.

Toon meer Toon minder