Bromelia 68 2631 VL Nootdorp

Welkom aan de Bromelia 68, een heerlijke lichte eengezinswoning met eigen oprit, een zonnige tuin en een dakterras op het zuidoosten met vrij, groen uitzicht! De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer.

Omgeving:
Nootdorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Alles wat u dagelijks nodig heeft, bevindt zich op korte afstand. Of u nu te voet, met de fiets of met de auto op pad gaat.
Het gezellige Winkelcentrum De Parade biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Van scholen en sportverenigingen tot restaurants, gezondheidszorg, recreatievoorzieningen en speeltuinen, alles is hier ruim vertegenwoordigd.

Ook voor liefhebbers van natuur en rust is dit een heerlijke omgeving. Natuurgebieden zoals De Delftse Hout, Het Balijbos en De Dobbeplas liggen op loopafstand en zijn een heerlijke plek voor een wandeling, een moment van ontspanning of om te genieten van het groen.

Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen Rijksweg A4, Rijksweg A12 en Rijksweg A13 en de goede verbindingen met RandstadRail, bus en tram, bereikt u in korte tijd steden als Den Haag, Rotterdam en Delft. Een centrale en ideale woonlocatie dus!

Favoriete plek van de verkopers:
De verkopers hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond. Vooral het grasveld achter de tuin, grenzend aan het water, was voor hen een favoriete plek. Hier genoten zij van het vrije uitzicht, de rust en het ontspannen vissen op mooie dagen. In de zomer was ook het dakterras een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en samen te genieten van lange, warme avonden.

Hun zoon omschrijft het huis als een warm en gezellig thuis, waar altijd ruimte was om met vriendjes te spelen binnen én buiten achter het huis op het grasveld. Het is een plek vol fijne herinneringen, waar comfort, vrijheid en gezelligheid samenkomen.

Indeling:
U parkeert uw auto eenvoudig op uw eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Via de entree komt u in de ruime hal, met een modern hangend toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin.

De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de automatische zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam.
Achter in de tuin bevindt zich een hekje naar het grasveld dat aan het water grenst. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen of waar u heerlijk kunt vissen en ontspannen.

De open keuken is compleet uitgerust met:
Mengkraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer (2023)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een verduisterend rolgordijn.
De badkamer is voorzien van: enkele wastafel, toilet, ruim whirlpoolbad, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, waar u kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Hiernaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Enkele kozijnen zijn in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Extra pluspunt: De gemeente heeft toestemming gegeven om uit te bouwen op het dakterras, waardoor u eenvoudig extra woonoppervlakte kunt realiseren en de woning verder kunt vergroten.

Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 103 m²
- inhoud ca. 377 m³
- gelegen op eigen grond ca. 120 m²
- energielabel A
- bouwjaar 1997
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2023
- vier ruime slaapkamers?
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Alleen aan de voorzijde op de begane grond en bij de slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping zijn houten kozijnen aanwezig.
- voldoende gelegen tot openbaar parkeren
- overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Bromelia 68, a wonderfully bright family home with its own driveway, a sunny garden, and a rooftop terrace facing southeast with open, green views. The property features four bedrooms and underfloor heating on the ground floor as well as in the bathroom.

Surroundings:
Nootdorp combines the best of two worlds: the charming atmosphere of a village with all the conveniences of the city within easy reach. Everything you need on a daily basis is located nearby, whether you travel on foot, by bicycle, or by car.
The pleasant shopping center De Parade offers a wide range of shops for daily groceries and more. In addition, there are excellent public transport connections and several main roads in the immediate vicinity. From schools and sports clubs to restaurants, healthcare facilities, recreational amenities, and playgrounds, everything is well represented here.

For those who enjoy nature and tranquility, this is also a wonderful area. Nature reserves such as De Delftse Hout, Het Balijbos, and De Dobbeplas are within walking distance and offer the perfect setting for a walk, relaxation, or simply enjoying the greenery.

Thanks to its convenient location near the motorways A4, A12, and A13 and the good connections by RandstadRail, bus, and tram, cities such as The Hague, Rotterdam, and Delft can be reached in a short time. In short, a central and ideal residential location.

Favorite spot of the sellers:
The sellers have always lived here with great pleasure. Their favorite spot was the grassy field behind the garden, bordering the water. Here they enjoyed the open view, the peace and quiet, and relaxing fishing on beautiful days. In the summer, the rooftop terrace was also a wonderful place to sit outside until late in the evening and enjoy long, warm summer nights together.

Their son describes the house as a warm and cozy home, where there was always space to play with friends both inside and outside on the grass field behind the house. It is a place full of wonderful memories where comfort, freedom, and togetherness come together.

Layout:
You can easily park your car on your own driveway at the front of the house.

Through the entrance you step into the spacious hallway, which includes a modern wall-mounted toilet with a small washbasin and mechanical ventilation.
The bright living room features comfortable underfloor heating and a large sliding door leading to the backyard.

The garden is ideally located facing southeast, allowing you to enjoy plenty of sunshine. Thanks to the automatic sunshade, the indoor temperature remains pleasant even on warm days.
At the back of the garden there is a gate leading to the grassy field bordering the water. An ideal place where children can safely play or where you can enjoy fishing and relaxing.

The open kitchen is fully equipped with:
Mixer tap, 5-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, dishwasher (2025), refrigerator and freezer (2023).

First floor
On the first floor there are three bedrooms and a complete bathroom. The bedroom at the front features a blackout roller blind.
The bathroom includes a single washbasin, toilet, spacious whirlpool bathtub, walk-in shower, design radiator, underfloor heating, and natural ventilation.

Second floor
The second floor offers a spacious bedroom with French doors leading to the rooftop terrace, where you can enjoy an open and unobstructed view.
This floor also includes the connection for the washing machine. In addition, the property has a loft, ideal for extra storage space.

Several window frames were replaced in 2022 and fitted with low-maintenance plastic frames.

Additional advantage: The municipality has granted permission to extend on the rooftop terrace, allowing you to easily create additional living space and enlarge the property further.

Features:
- living area approximately 103 m²
- volume approximately 377 m³
- located on freehold land of approximately 120 m²
- energy label A
- built in 1997
- heating and hot water via Remeha central heating boiler (2023)
- four spacious bedrooms
- the property is largely fitted with plastic window frames; only the ground floor front and the bedroom and bathroom on the first floor have wooden frames
- sufficient public parking available nearby
- additional sales information is available digitally
- transfer in consultation

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, to make an offer, or to enter into negotiations.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be full

excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder