Kievitsbloem 42 2631 TB Nootdorp

Welkom aan de Kievitsbloem 42 in Nootdorp. Deze ruime hoekwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op een manier die direct aanspreekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.

De omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nootdorp. Het water en de speeltuin direct voor de deur maken dit een ideale locatie voor gezinnen en zorgen voor een prettige, groene woonbeleving. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en recreatiemogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Nootdorp bevindt zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca.

Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere wandel- en fietsroutes richting het polderlandschap en het groen rondom Nootdorp, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Ook het nabijgelegen Delftse Hout en de Dobbeplas bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van natuur en water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en RandstadRail-haltes in de omgeving, waardoor u snel en gemakkelijk richting de grotere steden reist. Bovendien zijn ook NS-stations in de regio goed bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Indeling
Al bij aankomst valt de prettige ligging op. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en een speeltuin, wat zorgt voor een vrij gevoel en een groene, kindvriendelijke woonomgeving.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en de vloerverwarming op de gehele begane grond draagt bij aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een mengkraan.

Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De huidige bewoners gebruiken één van de kamers als inloopkast, maar deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De andere twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en overige inrichting.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie.

Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht op deze verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de Remeha cv-ketel, het expansievat en de mechanische ventilatie-installatie opgesteld.

Tuin
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra ruimte en privacy. De tuin beschikt over zonwering, een ruime houten berging voor fietsen en tuinspullen en een praktische achterom via de zijzijde van het perceel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 124m²
- Gelegen op eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin met houten berging;
- Remeha cv-ketel;
- Energielabel: B
- Oplevering in overleg

Aanvullende informatie
Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

De woning is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Kievitsbloem 42, Nootdorp
Welcome to Kievitsbloem 42 in Nootdorp. This spacious corner house perfectly combines comfort, space, and an excellent location. Featuring four bedrooms, a bright living room, underfloor heating on the ground floor, and a sunny rear garden, this is an ideal family home for those looking for a place to enjoy for many years to come.

Surroundings
The property is located in a quiet and family-friendly residential area in Nootdorp. The water and playground directly in front of the house make this an ideal location for families and contribute to a pleasant, green living environment. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, sports clubs, shops, and recreational amenities. The charming town center of Nootdorp is also nearby, offering a wide range of supermarkets, specialty stores, and restaurants.

In addition, several walking and cycling routes lead through the surrounding countryside and green areas around Nootdorp, making it ideal for outdoor recreation and relaxation. The nearby Delftse Hout and Dobbeplas recreational areas also offer excellent opportunities for walking, sports, and enjoying nature and water.

Accessibility is excellent. The nearby highways provide easy access to The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer. Public transport connections, including bus services and RandstadRail stops, are conveniently located nearby, allowing quick and easy travel to surrounding cities. Several train stations in the region are also easily accessible, making this location particularly attractive for commuters.

Layout
Upon arrival, the pleasant location immediately stands out. At the front of the property, you enjoy views over the water and a playground, creating a spacious feeling and a green, family-friendly atmosphere.

Ground Floor
The entrance hall provides access to the utility meter cupboard and a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin. From the hall, you enter the inviting living room, where large windows at the rear allow an abundance of natural light to fill the space.

The living room offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. A practical storage cupboard beneath the staircase provides additional storage space, while underfloor heating throughout the ground floor ensures year-round comfort.

The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room, creating a welcoming space where cooking and socializing come together. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, microwave, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and mixer tap.

Through the sliding doors, you enter the rear garden, creating a natural connection between indoor and outdoor living.

First Floor
The first floor features three bedrooms. One of the rooms is currently used as a walk-in closet, but it is equally suitable as a bedroom, home office, or hobby room.
The other two bedrooms are generously sized and offer plenty of space for a double bed, wardrobes, and additional furnishings.

The bathroom is fully equipped with a shower, toilet, and double washbasin vanity unit. The presence of a window provides natural ventilation and daylight.

At the rear of the property, a dormer window adds extra space and natural light to this floor.

Second Floor
The second floor is a fully functional living level and features a spacious fourth bedroom. The roof windows provide pleasant natural light throughout the space.

This floor also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the Remeha central heating boiler, expansion vessel, and mechanical ventilation system are located here.

Garden
The sunny rear garden is a wonderful place to relax, play, or enjoy time outdoors with family and friends. Thanks to the corner location, the garden offers additional space and privacy. It features sunshades, a spacious wooden storage shed for bicycles and garden equipment, and a convenient side entrance providing access to the rear garden.

Features
- Built in 1992
- Living area: 124 m²
- Freehold property
- Underfloor heating on the ground floor
- Dormer window at the rear
- Sunny rear garden with wooden storage shed
- Remeha central heating boiler
- Energy label B
- Transfer date in consultation
- Additional Information

If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent.

Interested in this home but still need to sell your current property? Please contact us to discuss the possibilities and receive a complimentary valuation of your current home.

The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
The property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard.

Toon meer Toon minder