Friendshipring 108

Ruime split-levelwoning aan het water met vijf slaapkamers, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein!
In de gewilde, kindvriendelijke wijk Hollandsche Meesters in Nootdorp ligt deze verrassend ruime en lichte split-levelwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 156 m² en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse split-levelindeling, waarbij de verschillende woonniveaus op een verrassende manier met elkaar verbonden zijn. De open opzet en de hoogteverschillen geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
De royale woonkamer van circa 43 m² bevindt zich op de begane grond en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De tuin grenst aan het water, waardoor je vanuit de woonkamer en de tuin kunt genieten van deze bijzondere ligging. Een heerlijke plek om op mooie dagen de deuren open te zetten en binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar te laten overlopen. Met een ruime woonkamer, een keuken op een afzonderlijk woonniveau en vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen en behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s.
Ook buiten is er veel te genieten. Naast de voor- en achtertuin beschikt de woning over balkons en een royaal dakterras. De combinatie van de ligging aan het water, de verschillende buitenruimtes en de speelse indeling maakt dit tot een woning met een geheel eigen karakter.
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, nabij het gemeenschappelijke park. Het oude centrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in het groen kun je terecht bij de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer van circa 43 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De open trap vormt een karakteristiek onderdeel van de speelse split-levelindeling en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, die direct aan het water grenst. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de woonkamer, de tuin en het water. De combinatie van de ruime leefruimte en de ligging aan het water maakt dit een bijzonder aangename plek om thuis te komen.
KEUKEN EN BALKON
Op een hoger woonniveau bevindt zich de keuken. Door de split-levelindeling heeft de keuken een eigen plek, terwijl deze tegelijkertijd op een natuurlijke manier verbonden blijft met de leefruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ook uitstekend kunnen worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en een hangend toilet.
BOVENSTE WOONNIVEAU EN DAKTERRAS
Op het bovenste woonniveau bevinden zich de de masterbedroom en een tweede slaapkamer. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
BERGRUIMTE
De woning beschikt daarnaast over een berging van circa 19 m². Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag en het opbergen van spullen en is afsluitbaar met een elektrisch rolluik.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, balkon en een royaal dakterras van ca. 40 m2. De achtertuin grenst direct aan het water en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Daarnaast bevindt zich in de woonomgeving een gemeenschappelijk mandelig park.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 156 m2
- Perceeloppervlakte, ca. 172 m2, gelegen op eigen grond
- Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Hollandsche Meesters in Nootdorp
- Speelse split-levelindeling met verschillende woonniveaus
- Vijf slaapkamers
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- 9 zonnepanelen (2019) en thuisbatterij (mei 2026), eigendom
- Balkon voor en achter en royaal dakterras van ca. 40 m2
- Verwarming via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en gratis openbaar parkeren
- 1/86e onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke mandelige "Rembrandtpark", € 190,- bijdrage per jaar
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden
- Gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13
- Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
KORTOM
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met vijf slaapkamers, een speelse indeling, een achtertuin direct aan het water, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein!
Interesse in deze bijzondere familiewoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rustige ligging van Friendshipring 108! Maak eenvoudig en snel een afspraak voor een bezichtiging via Huispediadesk.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
** English text below **
Spacious split-level home by the water with five bedrooms, a generous roof terrace and private parking for two cars!
Situated in the sought-after, family-friendly Hollandsche Meesters neighbourhood in Nootdorp, this surprisingly spacious and bright split-level home offers no fewer than five bedrooms, approximately 156 m² of living space and private parking for two cars on the property. What makes this home particularly special is its distinctive split-level layout, with the different living levels connected in an appealing and unexpected way. The open-plan design and changes in floor level give the property its own character and create a wonderful sense of space.
The generous living room, measuring approximately 43 m², is located on the ground floor and opens directly onto the rear garden through French doors. The garden borders the water, allowing you to enjoy this special setting from both the living room and the garden. On sunny days, simply open the doors and let indoor and outdoor living blend naturally together. With a spacious living room, a kitchen on a separate level and five bedrooms, this property offers plenty of possibilities for families seeking comfortable living space, with additional room for working from home or pursuing hobbies.
There is plenty to enjoy outdoors, too. In addition to the front and rear gardens, the property features balconies and a generous roof terrace. The combination of its waterside location, various outdoor spaces and distinctive layout gives this home a character all of its own.
The property is situated in a peaceful, green residential area, close to the communal park. Nootdorp’s historic town centre, De Parade shopping centre and Ypenburg shopping centre are all just a short distance away. Schools, childcare facilities and public transport are also easily accessible. For outdoor recreation, the Dobbeplas lake and Bieslandse Bos woodland are nearby. Thanks to convenient access to the A4, A12 and A13 motorways, The Hague, Delft and Rotterdam are all within easy reach.
LAYOUT
GROUND FLOOR
The entrance to the property is reached via the front garden, which provides private parking for two cars. The hallway includes a coat area, meter cupboard and a separate toilet fitted with a wall-mounted WC and hand basin. The spacious living room, measuring approximately 43 m², offers ample room for a comfortable seating area and dining area. The open staircase is a distinctive feature of the playful split-level design and enhances the home’s sense of space. French doors open onto the rear garden, which borders the water directly. This creates a pleasant connection between the living room, the garden and the water. The combination of generous living space and the waterside setting makes this a particularly inviting place to come home to.
KITCHEN AND BALCONY
The kitchen is situated on a higher level. Thanks to the split-level layout, it has its own distinct space while remaining naturally connected to the main living area. The kitchen provides direct access to a balcony.
BEDROOMS AND BATHROOM
The first floor features three bedrooms, which can also be ideally used as a home office, hobby room or guest bedroom. The fully equipped bathroom includes a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit and wall-mounted toilet.
TOP FLOOR AND ROOF TERRACE
The top level features the master bedroom and a second bedroom. This floor also provides access to the generous roof terrace, a wonderful place to relax outdoors, enjoy the sunshine or spend quality time with family and friends.
STORAGE
The property also benefits from a storage area of approximately 19 m². This practical space is ideal for storing belongings and can be secured with an electric roller shutter.
OUTDOOR SPACE
The property features a front garden, rear garden, balcony and a generous roof terrace measuring approximately 40 m². The rear garden borders the water directly, making it a particularly attractive feature of the home. French doors lead straight from the living room into the garden, creating a pleasant flow between indoor and outdoor living.
The residential area also includes a communal shared park.
KEY FEATURES
- Built in 2008
- Approx. 156 m² of living space
- Approx. 172 m² plot, situated on freehold land
- Located in the sought-after, family-friendly Hollandsche Meesters neighbourhood in Nootdorp
- Distinctive split-level layout with several living levels
- Five bedrooms
- Energy rating A
- Fully insulated and fitted with HR++ high-efficiency double glazing
- Nine solar panels (2019) and a home battery (May 2026), both owned outright
- Front and rear balconies and a generous roof terrace of approx. 40 m²
- District heating and partial underfloor heating
- Private parking for two cars on the property, plus free public parking
- 1/86th undivided share in the communal shared Rembrandtpark, with an annual contribution of €190
- Close to shops, schools, public transport and recreational areas
- Conveniently located for the A4, A12 and A13 motorways
- LON NVM Makelaars’ terms and conditions of sale apply
- Completion date by mutual agreement
IN SUMMARY
A spacious and versatile family home featuring five bedrooms, a distinctive split-level layout, a rear garden directly bordering the water, a generous roof terrace and private parking for two cars!
Interested in this exceptional family home? Arrange a viewing soon and experience the space, comfort and peaceful setting of Friendshipring 108 for yourself! Quickly and easily schedule a viewing through Huispediadesk.
Once verbal agreement has been reached regarding the sale of this property, the agreement will be formally recorded in writing in an NVM purchase agreement.
Bring your own NVM-registered buying agent! A buying agent represents your interests and can save you time, money and worry. With an NVM buying agent on your side, you can achieve more! You can find details of NVM-registered buying agents in the area on Huispedia.