Kerkweg 6 2631 CD Nootdorp

Aan de Kerkweg 6 in Nootdorp staat deze bijzondere monumentale twee-onder-een-kapwoning met garage. Het monumentale pand vol karakter, historie en authentieke details – zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds – is uitstekend behouden gebleven en combineert sfeervol met het comfort van een gezinswoning. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een dakterras en een tuin biedt dit huis volop mogelijkheden.

Omgeving
De woning ligt in het hart van Nootdorp, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging in de Randstad. De straat heeft een prettige, dorpse uitstraling met veel karakteristieke bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning geniet u van vrij uitzicht.

Voorzieningen dichtbij
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het dorpscentrum van Nootdorp (De Parade en de Dorpsstraat) vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. Voor uitgebreider winkelen is winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam eenvoudig bereikbaar.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Op loop- en fietsafstand liggen recreatiegebied Dobbeplas en het Delftse Hout, waar u kunt wandelen, fietsen, varen of ontspannen in de natuur. Ook zijn er diverse parken en speelvelden in de buurt, ideaal voor gezinnen en sportievelingen.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tramlijn 15 en de RandstadRail zorgen voor directe verbindingen met omliggende steden.

Indeling

Entree
Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met tapijt en onder de trap bevindt zich toegang tot de kelder. In de hal vindt u tevens de meterkast (voorzien van 9 groepen), een praktische ingebouwde berging en een toilet met raam. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De tegelvloer en fraaie glas-in-loodramen geven de entree een sfeervol karakter.

Woonkamer en eetkamer
De ruime woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een tapijtvloer en prachtige glas-in-loodramen in houten kozijnen met dubbel glas. Het geheel heeft een lichte, prettige en sfeervolle uitstraling.

Keuken
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, Bosch vaatwasser, afzuigkap en mengkraan. De laminaatvloer en zichtbare balken geven deze ruimte een robuuste, warme uitstraling. Vanuit de keuken leidt een deur met afstap naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer voorzijde: voorzien van tapijt, radiator en houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer voorzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen met dubbel glas.
Badkamer: uitgerust met een bad/douchecombinatie, enkele wastafel, radiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen. Deze kamer biedt toegang tot een heerlijk dakterras met extra berging.

Vliering
Op de vliering bevindt zich de boiler (huur) en is extra opbergruimte aanwezig.

De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Kenmerken

- Vanaf prijs € 550.000
- Bouwjaar circa 1920
- Gelegen op eigen grond 168 m²
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 101 m²
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-combiketel Vaillant 2019
- Boiler (huur)
- Oprit met plaats voor 3 auto's
- Garage (ruimte voor 1 auto)
- Elektra: 9 groepen
- Verwarming middels radiatoren
- Dakterras op het zuidoosten
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn

Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.
-------------------------------------------------------------------------------
At Kerkweg 6 in Nootdorp stands this unique monumental semi-detached house with garage.
This historic property, full of character and authentic details such as stained-glass windows and beamed ceilings, has been excellently preserved and beautifully combines charm with the comfort of a family home. With four bedrooms, a spacious living room, a roof terrace, and a garden, this house offers plenty of possibilities.

Surroundings

The house is located in the heart of Nootdorp, a village known for its peaceful, green character and central location within the Randstad. The street itself has a pleasant village feel with many characteristic houses and a friendly atmosphere. At the front of the house, you can enjoy an unobstructed view.

Nearby amenities

All daily facilities are within easy reach. In Nootdorp’s village center (De Parade and the Dorpsstraat) you will find supermarkets, specialty shops, and restaurants. There are also several primary schools, childcare facilities, and sports clubs nearby. For more extensive shopping, The Mall of the Netherlands in Leidschendam is easily accessible.
Nature lovers will appreciate the nearby recreational areas. Within walking and cycling distance are Dobbeplas and Delftse Hout, where you can walk, cycle, sail, or simply relax in nature. Several parks and playgrounds are also close by, making this an ideal area for families and outdoor enthusiasts.

The location is very well connected. By car, the A4, A12, and A13 motorways are quickly accessible, offering short travel times to The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer. Public transport is also well arranged: tram line 15 and the RandstadRail provide direct connections to surrounding cities.

Layout

Entrance
The entrance leads to the hallway with stairs to the first floor. The staircase is carpeted, and underneath is access to the cellar. In the hallway you will also find the meter cupboard (with 9 groups), a practical built-in storage, and a toilet with window. Both the kitchen and the living room are accessible from the hall. The tiled floor and beautiful stained-glass windows give the entrance a charming character.

Living and dining room
The spacious living room with dining area features a carpeted floor and stunning stained-glass windows in wooden frames with double glazing. Altogether, it creates a bright, pleasant, and atmospheric space.

Kitchen
The kitchen is fitted with a 4-burner gas stove, oven, Bosch dishwasher, extractor hood, and mixer tap. The laminate flooring and visible beams give the space a robust, warm character. A door with a step down leads from the kitchen into the back garden.

First floor
On the landing you will find several bedrooms and the bathroom:
- Front bedroom: with carpet, radiator, and wooden frames with double glazing.
- Front bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames with double glazing.
- Bathroom: fitted with a bath/shower combination, single washbasin, radiator, and mechanical ventilation.
- Rear bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames with double glazing.
- Rear bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames. This room provides access to a wonderful roof terrace with additional storage.

Attic
In the attic you will find the (rented) boiler and additional storage space.

The back garden can be reached via the kitchen and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. The garden also provides access to the garage.

Key features
- Asking price starting at €550,000
- Built around 1920
- Freehold plot of 168 m²
- Living area approx. 101 m²
- Wooden frames with double glazing
- Central heating boiler Vaillant (2019)
- Boiler (rented)
- Driveway with space for 3 cars
- Garage (fits 1 car)
- Electricity: 9 groups
- Heating via radiators
- Roof terrace facing southeast
- Old-age clause applies
- Asbestos clause applies
- Additional sales information available digitally

Transfer in consultation, possibly at short notice

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation.

The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations.

The measuring instruction is based on NEN2580. This standard is intended to provide a uniform method of measurement and gives an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder