Koningin Julianastraat 28 2631 BM Nootdorp

RUIME EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS

- SEE ENGLISH TEXT BELOW -

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is deze verrassend royale woning van circa 148m² woonoppervlakte zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, eigentijdse badkamer, fijne achtertuin met vrijstaande berging én een eigen parkeerplaats.

De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eveneens binnen handbereik. Via de RandstadRail bereikt u Rotterdam en Den Haag in circa 20 minuten en ook het historische centrum van Delft ligt op korte fietsafstand.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2020 gekocht en sindsdien zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een moderne uitstraling en hedendaags wooncomfort.

Verkoper aan het woord:
"Een grote voorraadkast hebben we hier nooit nodig gehad: de supermarkten zitten praktisch om de hoek! Ook de kinderen kunnen lekker lopend naar school en parkeren is eigenlijk nooit een probleem omdat dit op het eigen terrein kan. Willen we naar Den Haag of Scheveningen, dan stappen we bijna voor de deur op de tram. Met de auto ben je juist weer zo op de snelweg. Voor ons is dat het ideale van deze plek: midden in het centrum wonen en toch overal zó naartoe kunnen."

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met garderobe, meterkast en trapopgang komt u in de ruime woonkamer. Dankzij de praktische indeling en de laminaatvloer vormt dit een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne hoekkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een composiet aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Via een tussenhal met vaste kasten bereikt u het moderne toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de inpandige berging, voorzien van een laminaatvloer, garderoberuimte en een eigen buitendeur. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te genieten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen douchewanden, easydrain en thermostaatkraan, een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een breed badkamermeubel met twee wastafels, vier lades en spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevindt zich de toegang tot een praktische bergvliering. Verder vindt u hier een aparte wasruimte met Velux dakraam, mechanische ventilatie-unit (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en een kopgevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
- Vijf ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de tuin
- Achtertuin met vrijstaande berging en achterom
- Moderne keuken geplaatst in 2021
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2021
- Balkon aan de achterzijde met ochtendzon
- Twee kunststof draai-/kiepramen aan de achterzijde op de eerste verdieping
- Inpandige berging met eigen buitendeur
- Stadsverwarming, dus gasloos!
- Energielabel B
- Oplevering in overleg (prognose verkoper: maart 2027)

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, moderne voorzieningen en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft.

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
=========================================================================
SPACIOUS, READY-TO-MOVE-IN FIVE-BEDROOM FAMILY HOME WITH A MODERN KITCHEN AND BATHROOM, AND A PRIVATE PARKING SPACE

Looking for a spacious family home that’s ready to move into straight away? Then this surprisingly spacious property, with approximately 148m² of living space, is certainly worth a viewing. The property boasts no fewer than five bedrooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a lovely back garden with a detached storage shed and a private parking space.

The property is centrally located with all amenities within easy reach. Schools, public transport, sports clubs, recreational areas and major roads leading to The Hague, Rotterdam and Delft are also within easy reach. Via the RandstadRail, you can reach Rotterdam and The Hague in around 20 minutes, and the historic centre of Delft is also just a short cycle ride away.

The current owner purchased the property in 2020 and, since then, the kitchen, bathroom and toilet have been refurbished. As a result, the property boasts a modern look and contemporary living comfort.

A word from the seller:
“We’ve never needed a large larder here: the supermarkets are practically just round the corner! The children can also walk to school, and parking is never really a problem as we can park on our own property. If we want to go to The Hague or Scheveningen, we can hop on the tram almost right outside the front door. By car, you’re on the motorway in no time. For us, that’s the best thing about this place: living right in the city centre yet being able to get anywhere so easily.”

Layout:
Ground floor:
Through the entrance hall, which features a cloakroom, meter cupboard and staircase, you enter the spacious living room. Thanks to its practical layout and laminate flooring, this makes for a pleasant living space for the whole family. The modern corner kitchen (2021) is fully equipped and features a composite worktop, sink, instant water heater, 4-ring induction hob, dishwasher, fridge, freezer and a combi-oven. From the kitchen, you have direct access to the back garden.
A hallway with built-in cupboards leads to the modern toilet, fitted with a wall-hung toilet and washbasin. The indoor storage room is also located here, featuring laminate flooring, a wardrobe area and its own external door. The back garden offers a lovely spot to enjoy the outdoors and features a freestanding storage shed and a back entrance. The property also has its own parking space.

First Floor:
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom at the rear opens onto the balcony, where you can enjoy the morning sun. There are also two further bedrooms, both fitted with laminate flooring. The modern bathroom (2020) is fully fitted with a walk-in shower featuring glass shower screens, an Easydrain and a thermostatic mixer tap, a plastic bath with a thermostatic mixer tap, a wide vanity unit with two washbasins, four drawers and a mirror cabinet, a wall-hung toilet and a designer radiator.

Second Floor:
This floor also offers plenty of space. The landing provides access to a practical storage loft. You will also find a separate utility room here with a Velux skylight, a mechanical ventilation unit (2021) and connections for a washing machine and tumble dryer. There are also two further bedrooms on this floor. Both rooms feature laminate flooring, a Velux skylight and a gable-end window, providing plenty of natural light. One of the bedrooms also has built-in wardrobes.

Key features:
- Five spacious bedrooms
- Private parking space in the garden
- Back garden with detached storage shed and rear access
- Modern kitchen fitted in 2021
- Bathroom and toilet refurbished in 2020
- Mechanical ventilation unit replaced in 2021
- Rear balcony with morning sun
- Two uPVC tilt-and-turn windows at the rear on the first floor
- Internal storage room with its own external door
- District heating, so gas-free!
- Energy rating B
- Handover by agreement (seller’s estimate: march 2027)

An ideal home for families looking for plenty of living space, modern amenities and a practical layout. Book a viewing soon and discover for yourself what this surprisingly spacious home has to offer.

Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Huispedia.

Is this not your dream home? We’d be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase support.

Toon meer Toon minder