Huispedia
100 m2 wonen
247 m2 perceel
5 kamers
C

Renbaanstraat 38

100 m²
247 m²
5 kamers
C
8391 BP Noordwolde
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 299K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Regent Makelaars biedt een nette tussenwoning met vier slaapkamers aan in Noordwolde. Deze woning ligt in een kinderrijke woonwijk. De woning ligt nabij voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en supermarkten en op loopafstand van het centrum van Noordwolde. In de nabijheid van Noordwolde ligt het Drents Friese Woud, hier kunt u fijn wandelen en fietsen.
Indeling:
Via de ruime hal/entree komt u in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. De doorzon-woonkamer is voorzien van een sfeervolle plavuizen vloer en een brede schuifpui. De woonkamer leidt naar de keukenruimte. De keukenopstelling is in een rechte vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust in een zwarte kleur. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken, waar u de opstelling vindt voor de wasmachine en de droger en veel bergruimte.
Verdieping:
De vaste trap leidt naar de verdieping, hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een luxe douchecabine en een wastafel.
Zolder:
Ten slotte bereikt u via de vaste trap de zolderverdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd is. Deze ruimte is voorzien van een brede dakkapel.
Hier vindt u veel bergruimte, welke via knieschotluiken te bereiken is.
Extra:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof varianten met horren en ventilatieroosters. Dit geldt ook voor de voor-en achter deur;
- De kavel is te bereiken middels een achter entree (overpad);
- Er is een ruime blokhut/berging aanwezig in de achtertuin;
- De tuin is voorzien van diverse terrassen en de schuttingen zijn zeer degelijk gemaakt;
- Voorzieningen liggen om de hoek en dit geldt ook voor de sportverenigingen.
Wat een leuke, gemoderniseerde woning is dit!
Belt u ons voor een bezichtiging in deze nette woning, Regent Makelaars is u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-01-2026 · Regent Makelaars
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 11-12-2025 · Regent Makelaars
    Te koop
  3. 01-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 256.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.770/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Renbaanstra. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.900
    Winnend bod
  • Renbaanstra. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Renbaanstra. 28 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Renbaanstraat 38

De WOZ-waarde van Renbaanstraat 38 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Renbaanstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Renbaanstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.46 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Steenwijk 11.66 km · Treinstation
  • Wolvega 15.79 km · Treinstation
  • Meppel 22.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Renbaanstraat 38 in Noordwolde ligt tussen de 256.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Renbaanstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Renbaanstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.