2212 TG Noordwijkerhout · Bijgewerkt op 1 november 2026
157 m² wonen · 144 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2020 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 780.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sint Bavopark in Noordwijkerhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Sint Bavopark 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Sint Bavopark.Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sint Bavopark 23 is gelegen in de fijne buurt Noordwijkerhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Sint Bavopark 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sint Bavopark 23 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Bavopark en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Bavopark 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sint Bavopark 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 845.000
Engelse Tuin 28
163 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 849.000
Sint Bavopa. 11
162 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Sint Bavopa. 20
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 595.000
Sint Janstr. 37
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 695.000
Sint Aloysi. 36
149 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Engelse Tuin 6
160 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 825.000
Sint Bavotu. 31
163 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 749.000
Sint Bavotu. 17
162 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 975.000
Duinhuislaan 23
182 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 479.000
Brittenhuis 54
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijkerhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sint Bavopark 23 op € 780.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sint Bavopark 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)