Huispedia
123 m2 wonen
2.080 m2 perceel
5 kamers
F

's-Gravendamseweg 6-A

123 m²
2080 m²
5 kamers
F
2211 WJ Noordwijkerhout
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 865.000
€ 7.033/m²
Vraagprijs per m²
€ 709K – 790K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

13% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kom zeker kijken en laat u volledig verrassen door deze goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een uniek perceel van maar liefst 2.080 m². Er is een grote stenen schuur aanwezig met een elektrisch bedienbare garagedeur. De tuin is werkelijk een plaatje en heeft vele plekken waar het heerlijk vertoeven is. De tuin biedt enorm veel privacy en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is zeer centraal op fietsafstand van zowel het bruisende centrum van Noordwijkerhout als het prachtige uitgestrekte duingebied.
Indeling
Entree, een ruime hal met glas-in-lood ramen, de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset. Een aangenaam ruime en bijzonder lichte woonkamer met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en een schouw met een gashaard. In de woonkamer is er een dubbele ingebouwde kast. Via de woonkamer bereikt u de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de verdiept gelegen bergruimte onder de trap te bereiken. In de bijkeuken aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon, deze kamer beschikt over ingebouwde kastruimte. Een riante tweede slaapkamer met toegang tot het grote balkon aan de voorzijde, ook deze slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en een wastafel. De derde slaapkamer aan het eind van de overloop heeft eveneens ingebouwde kastruimte. Op deze verdieping zijn er houten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer. De badkamer is volledig in neutrale kleur betegeld en voorzien van een staand toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Er zijn twee dakramen en de opstelling van de zeer recent geplaatste CV-ketel (Nefit Proline CW 5 2025).
Balkon
De woning beschikt aan de voorzijde over een balkon met een breedte van 0,91meter en een lengte van 5,86 meter.
Tuin
In de meer dan riante tuin raakt u niet uitgekeken, de tuin is keurig aangelegd en biedt allerlei prachtige plekken. Er is een grote inrit die leidt naar naar de grote stenen schuur.
Bijzonderheden
- de woning is gelegen op een meer dan riant perceel van 2.080 m²!
- de woning heeft energielabel F, geldig tot 16 april 2036;
- er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- de woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- de woning beschikt over een riante stenen schuur;
- de schuur heeft een elektrisch bedienbare garagedeur;
- de hoogte van de schuur is maar liefst 3,28 meter.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 709.000 - 790.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
2080 m2
Inhoud
528 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 865.000
  2. 30-04-2026 · Laros Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 709.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schulpweg 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Leidsevaart 172 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenda. 10-B Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 742,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.145,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 865.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravendamseweg 6-A

De WOZ-waarde van 's-Gravendamseweg 6-A is 865.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravendamseweg en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van 's-Gravendamseweg 6-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwijkerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwijkerhout ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.9 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Voorhout 2.56 km · Treinstation
  • Sassenheim 4.19 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravendamseweg 6-A in Noordwijkerhout ligt tussen de 709.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravendamseweg. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravendamseweg 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.