Guldemondvaart 39 2211 JB Noordwijkerhout

Deze riante uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een heerlijke locatie met een fraai en rustgevend uitzicht over de Guldemondvaart. De woning is na de aankoop nagenoeg volledig en met veel smaak verbouwd en verbeterd. In de royale en keurig aangelegen tuin is altijd wel een zonnige plek te vinden, het riante perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 316 m²! De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart van Noordwijkerhout met alle denkbare winkelvoorzieningen. Houdt u van het strand en de duinen, op de fiets bent u er binnen 15 minuten!

Indeling
Entree, de hal met de meterkast, een kast onder de trap en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via een praktische schuifdeur is de woonkamer en de uitgebouwde keuken te bereiken. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De riante uitgebouwde keuken is een lust voor het oog en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging (Siemens), een Quooker, een vaatwasser, een carrouselkast, een apothekerskast, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De tuin is toegankelijk via sfeervolle openslaande deuren aan de achterzijde en via een praktische loopdeur in de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de keurige badkamer met een inloopdouche, en wastafelmeubel, ventilatie, ingebouwde verlichting, een regendouche en een handdoekradiator. Eveneens aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met kastruimte en een wastafel. De kozijnen in deze slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof, vanuit deze kamer heeft u een weids uitzicht over het water. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Tenslotte nog een wat kleinere kamer met toegang tot een balkon, vanaf het balkon is er toegang tot de verdieping bovenop de uitbouw van de keuken, handig als opslagruimte.

Tweede verdieping
Een grote en zeer lichte zolderkamer met aan de achterzijde een in kunststof uitgevoerd dakkapel en aan de voorzijde een groot dakraam. Op deze zolder is er een aansluiting voor de wasapparatuur en bevindt zich ook de Cv- ketel.

Balkon
De woning heeft een balkon aan de achterzijde, deze is via de kleine slaapkamer te bereiken.

Tuin
Als u aan komt rijden dan valt de afwerking van de goed onderhouden voortuin al op. De privacy in de zij- en in de achtertuin wordt gewaarborgd door de houten schutting en de weelderig groeiende kastanjeboom. De garage wordt thans voor opslag gebruikt, via het schuttingshek aan de achterzijde is het mogelijk met de auto de garage in te rijden. Het grote voordeel van deze meer dan riante tuin is dat er altijd een plekje in de zon maar ook een plekje in de schaduw te vinden valt!

Bijzonderheden
Het uitzicht over de Guldemondvaart verveelt nooit;
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd;
Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk via de openslaande deuren aan de achterzijde;
Via een praktische loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar;
De begane grond vloer in de woonkamer is uitgevoerd in beton;
De vloer is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer;
De gashaard zorgt voor ouderwetse gezelligheid;
Zowel de voor- als de achtertuin is prima onderhouden;
De woning heeft label C geldig tot 6 mei 2036;
De woning is gelegen op een riant perceel van 316 m²;
De spouwmuren zijn geisoleerd.

Toon meer Toon minder