Stuifduin 108 2211 GZ Noordwijkerhout

Bieden vanaf € 450.000,= k.k.

Unieke kans!
Nieuw, modern en helemaal klaar voor de toekomst!
3 kamer hoekappartement, bouwjaar 2026 met privéparkeerplaats

Begin dit jaar is het fraaie complex De Anemoon opgeleverd. Dit kleinschalige appartementengebouw telt 24 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. De Anemoon ligt aan de entree van ‘Landgoed in den Houte’, een prachtige, groene woonomgeving met sfeervolle parktuinen en het monumentale Sint Bavo als karakteristieke blikvanger.

Het hoekappartement aan de Stuifduin 108, gelegen op de 1e verdieping, in het kort:

• Energielabel A+++, duurzaam en volledig gas loos wonen
• Woonkamer met kamerhoge raampartijen aan 2 zijden met open keuken
• 2 slaapkamers
• Separaat toilet en badkamer met inloopdouche
• Ruime inpandige technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Groot balkon!
• Eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling
• 1 privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
• Individuele warmtepomp, aangesloten op een collectief bronsysteem met aardwarmte
• Comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling
• Volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en een PVC-vloer

Ook de ligging maakt het hier prettig wonen. Noordwijkerhout is een gezellig en levendig dorp in het hart van de Bollenstreek. Rondom de karakteristieke Witte Kerk vindt u een sfeervol centrum met winkels, restaurants en gezellige terrassen. Tegelijkertijd is de natuur altijd dichtbij: de bollenvelden, bossen, duinen en het strand bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en ook het strand ligt op korte afstand.

Wonen aan de Stuifduin…
… is wonen op Landgoed in den Houte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Entree De Anemoon:
U komt binnen via de hoofdentree van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, een trap en een rolstoelplateaulift. De verzorgde centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. De fietsenstalling en de bergingen bevinden zich op de begane grond van het complex.

Het appartement:
Via de voordeur bereikt u de hal van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, 2 slaapkamers, badkamer, technische-/wasruimte en de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte van ca. 29 m².
Dankzij de hoekligging en de kamerhoge raampartijen aan 2 zijden geniet u hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele
zit- en eethoek, met aansluitend de open keuken. Vanuit de woonkamer stapt u bovendien direct het ruime, overdekte balkon op.
in de woonkamer hangt de videofoon met spreek-/beeldverbinding en deuropener.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze heeft een kleikleurig front met een zwart composiet werkblad.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Koelkast
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven-magnetron
• Vaatwasser

De badkamer:
Via de hal heeft u toegang tot de badkamer. Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend badkamermeubel en een elektrische radiator.

De slaapkamers:
Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, te bereiken vanuit de hal. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en de andere slaapkamer van ca. 7 m2.

In beide kamers is er dankzij de grote raampartijen voldoende natuurlijke lichtinval.

Het balkon:
Het balkon is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Deze is vanuit de woonkamer te bereiken. Het balkon is overdekt en voorzien van verlichting.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 134,36 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 21,93 per maand.

• Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een individuele warmtepomp, aangesloten op een collectief bronsysteem met aardwarmte. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, die tevens geschikt is voor vloerkoeling. Daarnaast beschikt het appartement over mechanische ventilatie met CO2-sturing.
Voor de warmtepomp en warmtelevering is een leverings- en leaseovereenkomst met exploitant Eteck afgesloten, kosten € 126,12 per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder