Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
C

Salviahof 20

83 m²
4 kamers
C
2203 EB Noordwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 400K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de groene en ruim opgezette wijk Boerenburg ligt dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 83 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een fraai vrij uitzicht. De woning dient wat opgeknapt te worden maar beschikt over een uitstekende basis.
De ligging is bijzonder prettig: een kleinschalig winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het prachtige strand van Noordwijk aan Zee is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Deze biedt toegang tot twee royale slaapkamers, het toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is goed aan de maat en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het zuiden op: een heerlijke plek om van het vrije uitzicht en het buitenleven te genieten.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt veel opbergruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de Remeha cv-ketel uit 2015.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het gehele appartement beschikt over een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Het balkon op het zuiden is bovendien uitgerust met zonwering.
Op de begane grond bevindt zich tot slot een ruime inpandige berging met daglicht. Kortom: een licht en ruim appartement met veel potentie, drie slaapkamers, twee balkons en een aantrekkelijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen én het strand.
Bijzonderheden:
- 83 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers;
- Derde (bovenste) verdieping, geen bovenburen;
- Twee balkons: voorzijde (ochtendzon) en achterzijde (middag-/avondzon);
- Ruime privéberging op de begane grond;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 167,- per maand;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, strand en duinen;
- Woning is verhuurd geweest en dient opgeknapt te worden;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Ouderdoms, niet bewonings- en asbestclausule van toepassing.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Interesse?
Dit is zo’n appartement die u echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een afspraak, wij laten dit fijne appartement aan de Salviahof 20 graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 400.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 349.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 360.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.566/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Salviahof 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Salviahof 21 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Salviahof 22 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salviahof 20

De WOZ-waarde van Salviahof 20 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salviahof en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Salviahof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Noordwijk Binnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwijk Binnen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Voorhout 3.79 km · Treinstation
  • Sassenheim 7.59 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salviahof 20 in Noordwijk ligt tussen de 360.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salviahof. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salviahof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.