Huispedia
137 m2 wonen
183 m2 perceel
6 kamers
C

Hoogwakersbosstraat 63

137 m²
183 m²
6 kamers
C
2202 SP Noordwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.657/m²
Vraagprijs per m²
€ 729K – 833K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoogwakersbosstraat 63 2202 SP Noordwijk Zuid Holland Noordwijk Noordwijk Zee Auteursbuurt Nederland
Omschrijving
Aan de Hoogwakersbosstraat om de hoek van het strand staat deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, een grote woonkamer met erker en heerlijke gashaard om bij op te warmen na een frisse wandeling door de duinen, een badkamer met douche, wastafelmeubel en twee aparte toiletten en in de tuin die op het zuidwesten ligt staat nog een leuk zomerhuisje. Deze woning is perfect onderhouden en staat er dan ook zeer netjes bij. Strak in de lak, pico bello, en toch met leuke oude details zoals de oude paneel deuren, de originele en-suite deuren in de woonkamer en de twee schouwen waarvan een momenteel in gebruik is met een gashaard. De locatie van deze tussenwoning is ideaal voor de echte strandliefhebbers, want zoals u in de video kunt zien ligt het strand letterlijk om de hoek van de woning. Het gezellige centrum van Noordwijk ligt op een paar minuutjes loopafstand en er zijn ook meerdere basisscholen op een paar honderd meter afstand en we zitten zo op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Dit is een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie.
Ook qua buitenruimte heeft deze woning veel te bieden. De ruime voortuin heeft ondanks de erker nog voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, er is een balkon op de eerste verdieping en de riante achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en heeft daardoor praktisch de hele dag zon. Aan het einde van de tuin staat vervolgens ook nog een zomerhuisje. Het zomerhuisje heeft een eigen woonkamer/slaapkamer, keukentje, badkamer en eigen CV dus is ideaal voor oudere kinderen of voor verhuur. Maar er kan natuurlijk ook een praktijkruimte in gemaakt worden of een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Verder is de woning op zolder voorzien van 2 grote dakkapellen. Hier is nu 1 grote slaapkamer en een berghok, door het spelen met de indeling zouden hier 2 a 3 kamers kunnen ontstaan.
Indeling
Begane grond
Voortuin op het noordoosten met genoeg plek voor een zitgelegenheid. Entree met meterkast, trapopgang met daaronder een ruime trapkast, toilet en toegang keuken en woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte en een eetgedeelte met mooie oude glazen en-suite deuren en een eiken white wash vloer. In het woongedeelte aan de voorzijde is een schouw met gashaard en een erker, in het eetgedeelte is een vaste kast en een ongebruikte tweede schouw en er is een brede schuifpui richting de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad.Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het 2e aparte toilet. Aan de achterzijde van de verdieping vinden we een grote slaapkamer met schuifpui richting het balkon en een vaste kast, hiernaast ligt de badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de verdieping liggen nog twee slaapkamers met vaste kast.
Zolder
De zolderverdieping heeft 2 dakkapellen en is opgedeeld in een voorzolder, en een ruime slaapkamer met grote dakkapellen en een prachtig uitzicht, er is zelfs zicht op zee. In deze kamer is er nog toegang tot twee berghokken waarvan een met de CV-installatie, en er is nog extra bergruimte achter de knieschotten. De trap naar zolder is een op maat gemaakte beukenhouten trap
Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en betreden we vanaf de keuken of vanaf de woonkamer via de brede schuifpui. De tuin is voorzien van bestrating, heeft een paar groene perkjes. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitgelegenheden en aan het einde staat het zomerhuisje. De tuin beschikt over 2 poorten, welke geplaatst zijn in 2024.
Zomerhuisje
Het zomerhuisje heeft een woonkamer met slaapgedeelte, een open keuken met wasmachine aansluiting, een eigen CV-installatie en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
Kenmerken
– Perfect onderhouden en zeer nette gezinswoning
– Ligging nabij het strand, de boulevard en de duinen
– Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
– Grote woonkamer met gashaard en en-suite deuren
– 4 slaapkamers, uit te breiden naar 5

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 729.000 - 833.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 775.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 729.000 – 833.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Galenst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Quarles van. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19830
€
Hypotheeksom € 779000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 556,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.906,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 648.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogwakersbosstraat 63

De WOZ-waarde van Hoogwakersbosstraat 63 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogwakersbosstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogwakersbosstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwijk Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Voorhout 5.74 km · Treinstation
  • Sassenheim 9.53 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 10.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogwakersbosstraat 63 in Noordwijk ligt tussen de 729.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogwakersbosstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogwakersbosstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.