Daniël Noteboomstraat 1 2202 RM Noordwijk

DANIËL NOTEBOOMSTRAAT 1 – NOORDWIJK

Karakteristiek wonen op een fijne locatie in Noordwijk, met een royaal woonhuis, zonnige tuin én een compleet verhuurbaar zomerhuis

Op een aantrekkelijke locatie in Noordwijk mogen wij u deze karakteristieke hoekwoning met vrijstaand gastenverblijf aanbieden. De woning combineert de sfeer van een woning uit de jaren twintig met een verrassend ruime indeling, een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Een bijzonder pluspunt is het achter in de tuin gelegen gastenverblijf, dat met een eigen entree/opgang, woon-/slaapruimte, keuken, badkamer en verdieping volop mogelijkheden biedt.

De hoofdwoning beschikt over 101 m² woonoppervlakte. Het gastenverblijf voegt daar nog eens 33 m² gebruiksoppervlakte wonen aan toe, waardoor in totaal circa 134 m² aan woonruimte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen, praktisch gesitueerd in zowel de voor- als achtertuin.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 23 zonnepanelen. De gevels zijn na-geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin, met een separate berging aan de voorzijde, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en beschikt dankzij de hoekligging en verschillende raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke raampartijen voor veel sfeer, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aansluitend bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische extra ruimte beschikt over veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken en aanbouw zijn bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming.

Vanuit de bijkeuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een berging met een eigen toegang vanaf buiten.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De woning beschikt op deze verdieping over drie slaapkamers van verschillende formaten. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van opzet en beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een klein balkon. De derde slaapkamer is eveneens prettig van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

De woning biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding door het realiseren van een tweede verdieping; hiervoor dient de benodigde vergunning te worden aangevraagd en verkregen.

Achtertuin
Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse planten en groen, waardoor een fijne en beschutte buitenruimte is ontstaan. Er is volop plaats voor een grote eettafel en verschillende zitmogelijkheden.

De ligging van het gastenverblijf achter in de tuin geeft het geheel bovendien een bijzondere indeling. Tussen de hoofdwoning en het gastenverblijf bevindt zich een volwaardige en beschutte tuin, waardoor beide gebouwen op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden. In de tuin bevindt zich tevens een separate berging.

Gastenverblijf
Achter in de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf met circa 33 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een eigen keukenopstelling. Aansluitend is de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een vaste trap leidt naar de verdieping van het gastenverblijf.

De verdieping bestaat uit een verrassend ruime slaapkamer met meerdere raampartijen, veel daglicht en airconditioning. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht en biedt diverse aanvullende gebruiksmogelijkheden.

Door de eigen voorzieningen, eigen entree en de ligging achter op het perceel vormt dit gastenverblijf een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning. Het leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld logees, een thuiswonend kind, werk- of hobbyruimte, mantelzorg, verhuur of andere doeleinden.

Ligging
De Daniël Noteboomstraat is gelegen op een fijne en centrale locatie in Noordwijk, op korte afstand van het centrum van Noordwijk aan Zee. Strand, zee en duinen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Karakteristieke hoekwoning met vrijstaand (verhuurbaar) gastenverblijf;
- Circa 101 m² woonoppervlakte in de hoofdwoning en circa 33 m² woonruimte in het gastenverblijf;
- Drie slaapkamers in de hoofdwoning;
- Energielabel A;
- Maar liefst 23 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Twee bergingen;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning(en).

Bent u op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Noordwijk, waarbij het complete gastenverblijf voor bijzonder veel extra mogelijkheden zorgt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Daniël Noteboomstraat 1.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 679.000 k.k.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Bonnike Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze informatie.

Toon meer Toon minder