Koningin Astrid Boulevard 26-F
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Koningin Astrid Boulevard 26-F is gelegen in de fraaie buurt Noordwijk Zee. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Noordwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop€ 4.995.000
-
03-04-2026 · Bonnike MakelaardijTerug op de markt
-
03-02-2026 · Bonnike MakelaardijUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Strandwijck 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.398.000Winnend bod
-
Marevista 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 3.195.000Winnend bod
-
Les Dunes 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 2.395.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 3.254.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koningin Astrid Boulevard 26-F is 3.254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Astrid Boulevard en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26-F. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
- Voorhout 6.65 km · Treinstation
- Leiden Centraal 10.21 km · Treinstation
- Sassenheim 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 26-F in Noordwijk ligt tussen de 2.766.000 en 3.086.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningin Astrid Boulevard. Met een vraagprijs van € 4.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Astrid Boulevard 26-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Koningin Astrid Boulevard 26-F waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.766.000 en € 3.086.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 4.995.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 16.706 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.554 per m². Deze woning is dus 58% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 28% van de 39 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Koningin Astrid Boulevard 26-F al te koop?
7 maanden, sinds 3 april 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 299 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 670 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 740 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Voorhout op 6,7 km, 10 minuten rijden. Treinstation Leiden Centraal op 10,2 km, 16 minuten rijden. Treinstation Sassenheim op 10,5 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in De Zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 660 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.