Huispedia
200 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
A

Ambachtsgeest 7

200 m²
285 m²
5 kamers
A
2201 JV Noordwijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 998.000
€ 4.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,15M – 1,28M
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ambachtsgeest 7 2201 JV Noordwijk Zuid Holland Noordwijk Noordwijk Binnen Boechorst Nederland
Omschrijving
Deze prachtige 2-onder-1 kap villa staat aan Ambachtsgeest op nummer 7 op de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Boechorst te Noordwijk-Binnen. Deze ruim opgezette woning valt direct op door de zeer nette afwerking en is ook altijd goed onderhouden geweest. Bij binnenkomst zien we prachtige maatwerk kasten, mooie sierlijsten, inbouwspots en de natuurstenen plavuizen valt ook direct op met daaronder de vloerverwarming. Er zijn openslaande deuren vanuit de hal naar de grote woonkamer met gashaard maar ook richting de keuken en de tuin. Deze wijde deuren dragen bij aan het ruimtelijk gevoel en het licht vloeit overal naar binnen en wat weer bijdraagt aan het energieke gevoel van deze woning. Binnen zijn er verder 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en dan vergeten we bijna nog de inpandig bereikbare garage te vermelden. De ruime voortuin ziet er netjes uit net zoals de zonnige achtertuin met heerlijke veranda. De woning ligt dichtbij het centrum van Noordwijk-Binnen en op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Maar ook het strand, de duinen en de uitvalswegen naar de omliggende steden bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin met oprit richting de inpandig bereikbare garage. Entree met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en openslaande deuren richting de woonkamer. Ruime woonkamer met grote gashaard, openslaande deuren richting de achtertuin en richting de keuken. De keuken heeft ruimte voor een eettafel, ook weer toegang tot de tuin en toegang tot de garage. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, farm-style spoelbak met Quooker-kraan, close-in boiler, oven (2022), vaatwasser (2021)en een koel vriescombinatie.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot het 2e toilet, de grote badkamer en 2 grote slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping en een aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping
De overloop biedt toegang tot de overige 2 slaapkamers, de 2e badkamer en tot een vaste kast met de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Achter de knieschotten in de slaapkamers is extra bergruimte.
Tuin
De heerlijk ruime achtertuin met achterom is voorzien van bestrating, beplanting, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de woning en aan het einde van de tuin staat een ruime berging met een veranda.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.147.000 - 1.277.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
783 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 11-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 03-02-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 1.147.000 – 1.277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtsgee. 53 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Ambachtsgee. 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Ambachtsgee. 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28450
€
Hypotheeksom € 1210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 902,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.349,-
Geschatte belasting € 196 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.051.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambachtsgeest 7

De WOZ-waarde van Ambachtsgeest 7 is 1.051.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsgeest en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsgeest 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwijk Binnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwijk Binnen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Voorhout 3.22 km · Treinstation
  • Sassenheim 7.04 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambachtsgeest 7 in Noordwijk ligt tussen de 1.147.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtsgeest. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtsgeest 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.