Gelegen aan de Moelenshof in Noordwijk ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Moelenshof 4 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 36 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Moelenshof. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Moelenshof 4 is gelegen in de gezellige buurt Noordwijk Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+11% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Moelenshof 4 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moelenshof en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Moelenshof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Moelenshof 4 in Noordwijk ligt tussen de 279.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moelenshof. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moelenshof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
