Gladiolusstraat 45 2201 ED Noordwijk

Gladiolusstraat 45

OMSCHRIJVING

For English - see below

Wat een fijne, ruime, goed onderhouden maisonnette!

Dit tweelaagse, praktisch ingedeelde appartement van 92 m2 is gelegen op de grens van Noordwijk aan Zee en Noordwijk-Binnen. Het appartementencomplex bestaat uit benedenwoningen met daarboven maisonnettes. Bij deze woning hoort ook een berging op de begane grond achter het complex. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, allen op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt die je eenvoudig verbinden met omliggende plaatsen. Uitvalswegen zijn met de auto bereikbaar via de Beeklaan naar de N206 en vandaar naar de A44. Strand en duinen op enkele fietsminuten.

INDELING

ENTREE WONING
Via de trap in de gezamenlijke entree is de toegang tot de woning. Op de eerste woonlaag de woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en goed onderhouden.
Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit - en eethoek, waarbij de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. De werkkamer is een veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten, als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het balkon, wat een fijne extra dimensie geeft aan deze ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

TWEEDE WOONLAAG
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, veel bergruimte, een aparte ruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, en de CV installatie.

EXTERNE BERGING

De externe berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of seizoensgebonden spullen.

KENMERKEN
• Goed onderhouden, instap klaar appartement
• Woonoppervlakte van 92 m²
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Separate toiletruimte
• Interne berging met witgoedaansluitingen
• Externe berging
• Energielabel is aangevraagd
• Meetrapport beschikbaar
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater middels Combi CV ketel 2023

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- NEN 2580 meetinstructie

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VASTGOED NL. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

DESCRIPTION

What a lovely, spacious, well-maintained maisonette! This two-story, practically laid-out apartment of 92 m² is located on the border of Noordwijk aan Zee and Noordwijk-Binnen. The apartment complex consists of ground floor apartments with maisonettes above. This property also includes a storage unit on the ground floor behind the complex. The home is situated in a pleasant and easily accessible residential area. In the immediatevicinity are various amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs, all within easy reach. Public transport is well organized, with nearby bus stops that easily connect you to surrounding towns. Arterial roads are accessible by car via the Beeklaan to the N206 and from there to the A44. The beach and dunes are just a few minutes' bike ride away.

LAYOUT

APARTMENT ENTRANCE
Access to the apartment is via the staircase in the shared entrance. On the first floor is the living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances. Large windows provide a pleasant amount of natural light. The space is sleekly finished and well-maintained. There is ample room to create a cozy seating and dining area, with the open connection to the kitchen creating a spacious and modern whole. The study is a versatile space that can be furnished according to your own wishes, as a home office, hobby room, or extra bedroom. The bathroom has a fresh and well maintained appearance, featuring a walk-in shower, a double vanity unit,
and a heated towel rail. The bathroom also provides access to the balcony, which adds a nice extra dimension to this space. Additionally, the apartment
features a separate toilet.

SECOND FLOOR
Here you will find two spacious bedrooms, ample storage space, a separate room with the setup for the washing machine and dryer, and the central heating system.

EXTERNAL STORAGE
The external storage unit offers extra storage space, ideal for storing bicycles or seasonal items, for example.

CHARACTERISTICS
• Well-maintained, move-in ready apartment
• Living area of 92 m²
• Three bedrooms
• Bright living room with large windows
• Open kitchen with built-in appliances
• Modern bathroom with walk-in shower
• Separate toilet
• Internal storage with connections for white goods
• External storage
• Energy label has been applied for
• Measurement report available
• Own land
• Heating and hot water via 2023 Combi central heating boiler

The following clauses will be included in the deed of sale:
- Age clause
- Asbestos clause
- NEN 2580 measurement instruction

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The general terms and conditions of sale are listed on our website; we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VASTGOED NL. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

Toon meer Toon minder