Tulpstraat 21 2201 CB Noordwijk

Comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige locatie in Noordwijk-Binnen.

Tulpstraat 21 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1964 waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd: een nieuwe, op maat gemaakte keuken, een luxe badkamer, spouwmuurisolatie, negen zonnepanelen en een thuisbatterij van circa 15 kWh. Het resultaat is een instapklare woning met drie slaapkamers, een zuidoost gelegen achtertuin met schuur en een laag gasverbruik.

Ligging
Rustig wonen en toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning.

Indeling
Via de hal met toilet, moderne meterkast met 3 fasen en trapkast komt de woonkamer in beeld: een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken in rechte opstelling, in 2023 vernieuwd en op maat gemaakt, met inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Een deur geeft direct toegang tot de tuin. De vaste kasten in de woonkamer zijn in dezelfde stijl gemaakt als de keuken.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer uit 2021 met douchetoilet, dubbel wastafelmeubel en regendouche, en een aparte wasruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een voorzolder met opslagruimte achter de knieschotten en een ruime derde slaapkamer vol licht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een pvc-laminaatvloer, op de tweede verdieping een nette laminaatvloer.

Energiezuinig
Energielabel B en een slim energiepakket: de zonnepanelen leveren stroom en de thuisbatterij bewaart die voor later. Met de opgewekte stroom kan zelfs elektrisch worden verwarmd, bijvoorbeeld met losse elektrische kachels, zodat het gasverbruik laag blijft. De voorzieningen op een rij:
• 9 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer (2021), opbrengst in 2025 circa 2.950 kWh
• Thuisbatterij van circa 15 kWh (KSTAR, 2026)
• HR++ glas in kunststof kozijnen in de hele woning
• Rolluiken aan de buitenzijde van de ramen
• Spouwmuren nageïsoleerd in 2024 en de gevel geïmpregneerd
• Cv-ketel Atag uit 2016, in september 2026 onderhouden

Buiten
De voortuin heeft een bankje, een gezellige plek voor een kop koffie. De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het zuidoosten, zodat de zon er vanaf de ochtend volop schijnt. Aan het einde van de tuin ligt een bestrate zithoek. Doordat die op afstand van het huis ligt, blijft hij lang in de zon, tot ver in de middag: een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde zorgt een poortje voor toegang tot het gezamenlijke voetpad, handig voor fietsen en kinderwagens. In de tuin staat een schuur van 6 m² met elektra, waarvan het dak in 2026 is vernieuwd.

Kenmerken
• Bouwjaar 1964
• Perceel 131 m²
• Circa 88 m² binnen: gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m² en overige inpandige ruimte circa 19 m² (tweede verdieping, plafondhoogte 1,97 m)
• Externe bergruimte 6 m²
• 3 slaapkamers, 2 toiletten
• Energielabel B
• Glasvezel aanwezig
• Inclusief zonnepanelen en thuisbatterij
• Aanvaarding in overleg

Bezichtigen
Interesse gewekt? Bel of mail om een bezichtiging in te plannen.

Toon meer Toon minder