Molengroet 1
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Nee, formeel gezien mag u niet permanent wonen in een recreatieverblijf. Dit betekent dat u de woning alleen mag gebruiken voor recreatief gebruik. U dient elders een hoofdverblijf/postadres te hebben.
#2: Wat is het verschil tussen recreatieverblijf en hoofdverblijf?
Van een recreatieverblijf als hoofdverblijf is kort samengevat sprake als deze wordt gebruikt als het centrum van uw sociale en maatschappelijke activiteiten. Dus ook als u ‘365 dagen per jaar recreëert’ in het vakantieverblijf, kan er sprake zijn van permanente bewoning. U dient daarom elders over een daadwerkelijk hoofdverblijf te beschikken.
#3: Moet ik een bepaalde maand in het jaar het huis onbewoond laten?
Nee, u mag het hele jaar door gebruikmaken van de recreatiewoning. Er is geen specifieke maand waarin u de woning verplicht onbewoond moet laten. Het gebruik dient uiteraard wel recreatief te zijn.
#4: Kan ik mij inschrijven bij de gemeente op dit adres?
Een inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) staat los van de vraag of permanente bewoning op het betreffende adres is toegestaan. Een eventuele inschrijving geldt dan ook niet als toestemming om de recreatiewoning permanent te bewonen.
#5: Hoe komen de verschillende prijzen van woningen op Molengroet tot stand?
De recreatiewoningen op Molengroet zijn grofweg onder te verdelen in twee categorieën: woningen op een huurkavel van EuroParcs en woningen op een afgekochte erfpachtkavel. Molengroet 738 staat op een huurkavel. U koopt in dit geval de recreatiewoning en huurt de jaarplaats van EuroParcs. U koopt dus niet de grond waarop de recreatiewoning staat. Voor de huur van de jaarplaats betaalt u jaarlijks een bedrag aan EuroParcs. De hoogte hiervan is afhankelijk van de betreffende kavel en de actuele tarieven van EuroParcs. Vraag ons kantoor naar het actuele kostenoverzicht voor Molengroet 738. Daarnaast zijn er op het park recreatiewoningen die op een afgekochte erfpachtkavel staan. Hiervoor gelden andere jaarlijkse lasten en een andere wijze van juridische overdracht. Dit verschil heeft uiteraard ook invloed op de vraagprijs van de recreatiewoningen.
#6: Welke kosten komen er jaarlijks nog bij?
Naast de huur van de kavel zijn er verschillende kosten verbonden aan het gebruik van de recreatiewoning en de voorzieningen op het park. Wij maken op uw verzoek graag een Move-dossier voor u aan. Hierin kunt u het actuele kostenoverzicht voor Molengroet 738 terugvinden, zodat u vooraf een goed beeld heeft van de jaarlijkse lasten.
Het aanmaken van een Move-dossier is geheel kosteloos en vrijblijvend.
#7: Welke parkregels zijn van toepassing?
De geldende parkregels en aanvullende informatie over het recreatiepark kunt u terugvinden in het Move-dossier. Ons kantoor kan geheel kosteloos en vrijblijvend een Move-dossier voor u aanmaken, zodat u deze informatie rustig kunt doornemen.
#8: Kan ik het huisje zelf gebruiken en tevens op andere momenten verhuren?
Eigen gebruik in combinatie met verhuur via EuroParcs behoort tot de mogelijkheden. Dit kan interessant zijn wanneer u de recreatiewoning gedurende bepaalde weken of maanden zelf niet gebruikt. Zelfstandig verhuren is niet toegestaan. De verhuur verloopt via EuroParcs. EuroParcs verzorgt onder andere de boekingen, communicatie met huurders en de eindschoonmaak. Hiervoor brengt EuroParcs een verhuurvergoeding in rekening. Vraag ons kantoor naar de actuele voorwaarden en tarieven die voor verhuur van toepassing zijn.
#9: Kan ik een hypotheek aanvragen op deze woning?
Een reguliere woninghypotheek met deze recreatiewoning als onderpand is in de regel niet mogelijk. Onder meer het feit dat de woning op een huurkavel staat, de recreatieve bestemming en de uitvoering van de recreatiewoning spelen hierbij een rol. Wij adviseren u om uw persoonlijke financieringsmogelijkheden vooraf met een financieel adviseur te bespreken.
#10: Wat zijn andere mogelijkheden tot financiering?
De recreatiewoning kan bijvoorbeeld worden gefinancierd met spaargeld, een erfenis of overwaarde uit uw huidige woning. Heeft u momenteel een koopwoning? Dan kan de aanwezige overwaarde mogelijk financiële ruimte bieden voor de aankoop van een recreatiewoning. Uw hypotheekadviseur kan u adviseren over de mogelijkheden in uw persoonlijke situatie.
Wilt u eerst weten wat uw huidige woning ongeveer waard is? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo krijgt u direct meer inzicht in uw financiële mogelijkheden.
Enthousiast geworden over Molengroet 738? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier recreëren is!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 99.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 742 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 549-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Provinciale. 5-B Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 4.080.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molengroet 1 is 4.080.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2307.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molengroet en 1829.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Molengroet 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 2.55 km · 9 min. fietsen
- Alkmaar Noord 5.67 km · Treinstation
- Heerhugowaard 6.53 km · Treinstation
- Alkmaar 7.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molengroet 1 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 188.000 en 238.000 euro. Deze waarde is 67.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molengroet. Met een vraagprijs van € 99.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molengroet 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Molengroet 1 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 188.000 en € 238.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 99.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.488 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.657 per m². Deze woning is dus 56% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 88% van de 26 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Molengroet 1 al te koop?
Sinds vandaag.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 40 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Heerhugowaard op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Alkmaar op 7,1 km, 11 minuten rijden.
Hoe is het om in Buitengebied Noord-Scharwoude te wonen?
Er wonen ongeveer 155 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.