69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fantastisch uitzicht over het water heb je vanuit deze prachtig vormgegeven kadewoning in stijlvolle Oudhollandse architectuur met diepe zonnige achtertuin. Een unieke kans om deze prachtige woning in je bezit te krijgen!
In een rustige straat in de populaire nieuwbouwwijk 'De Nieuwe Veiling' staat deze moderne tussenwoning uit 2019. De woning geeft het gevoel van rust, geborgenheid en stilte. Comfort en ruimte ontmoeten elkaar. Met een woonoppervlakte van 125 m², drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is dit een ideaal huis dat klaar is voor de toekomst. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de neutrale en verzorgde afwerking kun je de woning direct betrekken en naar eigen smaak inrichten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met een stijlvol kookeiland en beschikt over inbouwapparatuur (inductiekookplaat, plafondafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie). Tijdens het koken houd je gemakkelijk contact met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Grote openslaande terrasdeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De lichte houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking versterken het verzorgde karakter van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten heerlijke slaapkamers. De kamers hebben een laminaatvloer, zijn neutraal afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met draai-kiepdeur en mooi uitzicht op het water. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede wandcloset en draai-kiepraam. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een mooie hoge open ruimte. Door het royale vloeroppervlak zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De draai-kiepdeur aan de voorzijde zorgt voor verbinding met buiten en een mooi uitzicht. Aan de achterzijde is een draairaam en een radiator aanwezig. Er is prettig daglicht en het geheel maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag. Buitenruimte Naast de voordeur geniet je vanaf het zitje van het uitzicht op de gracht en de bootjes. Ook kun je zelf vanaf hier naar het Duizend Eilandenrijk varen. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen. Door de diepte van de achtertuin geniet je van de zomerzon vanaf 10.00 uur tot na het avondeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gazon en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzend een overkapping, waardoor je op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De tuin is via een poort goed bereikbaar. Buurt Noord-Scharwoude is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en sportmogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand. Na een korte autorit ben je bij treinstation Heerhugowaard of de winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling. Ook recreatiegebied Geestmerambacht, vaarwater, en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast profiteer je van een gunstige ligging ten opzichte van Heerhugowaard en Alkmaar. Met de N242 en N245 in de buurt zijn verschillende steden in de regio snel bereikbaar. Bijzonderheden • Moderne stille tussenwoning, ruim genoeg voor een gezin; • Uitstekend onderhouden en instapklaar; • Aan de voorzijde prachtig zicht op leuke gracht, vaar vanaf hier naar het Duizend Eilandenrijk; • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 138 m²; • Bouwjaar: 2019; • Woonkamer met tuinzicht; • Moderne keuken met kookeiland; • Drie goed bemeten slaapkamers; • Royale open tweede verdieping; • Tuin op het westen, grasmat wordt vervangen door (kunst)gras, dit is bij de koop inbegrepen; • Houten berging en overkapping; • Volledig geïsoleerd; • Goede zuinige cv-ketel, behaaglijke ouderwetse warmte door 4 radiatoren op de begane grond; • Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A; • Parkeergelegenheid voor de woning; • Kindvriendelijke wijk, rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Ben je op zoek naar een moderne woning met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging in een mooie woonwijk? Het gevoel kun je het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met VLIEG Makelaars. Wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met je in. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Noordermarktbond 41
De WOZ-waarde van Noordermarktbond 41 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordermarktbond en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordermarktbond 41.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Noordermarktbond 41 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 533.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordermarktbond. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordermarktbond 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
